Prix immobilier à Rennes (35)

Ille-et-Vilaine (35) — Bretagne

Prix médian appart.
3 728 €/m²
+1,7 % sur 1 an
Prix médian maison
4 520 €/m²
Transactions 2025
1 227
Population
230 890

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Rennes

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Rennes (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Appartement 5 216 €/m² 24 m² 232
T1 Maison 8 167 €/m² 30 m² 1
T2 Appartement 4 510 €/m² 41 m² 260
T2 Maison 8 100 €/m² 47 m² 13
T3 Appartement 3 622 €/m² 65 m² 233
T3 Maison 5 605 €/m² 64 m² 25
T4 Appartement 3 201 €/m² 82 m² 214
T4 Maison 4 693 €/m² 91 m² 53
T5+ Appartement 3 219 €/m² 110 m² 87
T5+ Maison 4 302 €/m² 131 m² 109

Prix immobilier par rue à Rennes

Voir les 736 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE DE BREST Appartement 3 838 €/m² 303
RUE DE FOUGERES Appartement 3 967 €/m² 225
CRS PRESIDENT JF KENNEDY Appartement 2 941 €/m² 193
RUE D ANTRAIN Appartement 4 151 €/m² 182
RUE AURELIE NEMOURS Appartement 3 243 €/m² 147
RUE DE VERN Appartement 3 616 €/m² 147
AV ARISTIDE-BRIAND Appartement 4 167 €/m² 145
MAIL FRANCOIS MITTERRAND Appartement 4 900 €/m² 121
RUE DE SAINT MALO Appartement 4 135 €/m² 115
RUE DE LORIENT Appartement 4 509 €/m² 112

Démographie de Rennes

Population
227 830
(2022)
Densité
4 521 hab/km²
Évolution 6 ans
+5,3 %
Revenu médian
22 770 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
14,2%
15-29 ans
34,1%
30-44 ans
18,9%
45-59 ans
14,2%
60-74 ans
11,0%
75+ ans
7,6%
Taux de pauvreté : 21,0 %

Écoles et établissements scolaires à Rennes

66
Maternelles
34
Élémentaires
25
Collèges
25
Lycées généraux
5
Lycées pro
Collèges : Collège Saint-Hélier (Privé), Collège Cleunay (Public), Collège les Ormeaux (Public), Collège Clotilde Vautier (Public), Collège Notre-Dame du Vieux cours (Privé), Collège les Gayeulles (Public), Collège Émile Zola (Public), Collège Saint-Vincent Providence (Privé), Collège la Binquenais (Public), Collège Échange (Public), Collège les Hautes Ourmes (Public), Collège les Chalais (Public), Collège Anne de Bretagne (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais (Public), Collège Joséphine Bakhita (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier (Public), Collège Saint-Martin - Quartier Sainte-Geneviève (Privé), Collège le Landry (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes (Public), Ecole privée hors contrat HOLISKOL (Privé), Collège Rosa Parks (Public), Collège Assomption (Privé), Collège La Tour d'Auvergne La Salle (Privé)
Lycées : Lycée Chateaubriand (Public, général), Lycée Saint-Martin - quartier Sainte-Anne (Privé, général), Lycée professionnel Charles Tillon (Public, professionnel), Lycée professionnel Louis Guilloux (Public, professionnel), Lycée polyvalent Saint-Vincent Providence (Privé, général), Lycée professionnel Bréquigny (Public, professionnel), Lycée René Descartes (Public, général), Lycée polyvalent Jeanne d'Arc (Privé, général), Lycée Assomption (Privé, général), Lycée Bréquigny (Public, général), Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino (Privé, général), ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France (Public, général), Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle (Privé, général), Lycée la Mennais (Privé, général), Lycée Victor et Hélène Basch (Public, général), Lycée général HC Odorico Rennes (Privé, général), Lycée Saint-Martin - quartier Sainte-Geneviève (Privé, général), Lycée Saint-Exupéry - Rennes (Privé, général), Lycée Jean Macé (Public, général), Lycée Émile Zola (Public, général), Lycée professionnel Jean Jaurès (Public, professionnel), Lycée polyvalent Pierre Mendès France (Public, général), Lycée de La Salle (Privé, général), Lycée Joliot Curie (Public, général), Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur (Privé, général), Saint-Ex Sup' (Privé, général), Lycée professionnel et SGT Coëtlogon (Public, professionnel), Ecole technique privée Association Odorico (Privé, général), Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc (Privé, général)

Commerces et services à Rennes

Santé
243 médecins, 152 dentistes, 57 pharmacies, 228 infirmiers, 427 kinés, 7 hôpitaux, Urgences
Commerces
32 supermarchés, 10 hypermarchés, 124 boulangeries, 36 boucheries, 78 épiceries, 15 stations-service
Services
81 banques, 12 bureaux de poste, 50 crèches, Gare
Loisirs
3 cinémas, 15 bibliothèques, 5 piscines, 56 salles de sport, 845 restaurants

Risques naturels à Rennes

Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 3
élevé
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
14 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses

Qualité de l'eau à Rennes

Bactériologie
Conforme
Nitrates
26,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Moyennement dure
19,9°f
Dernier prélèvement : 2025-12-29

Faut-il acheter à Rennes ? Analyse du marché immobilier en 2025

Rennes est une commune de 227 830 habitants située dans le département Ille-et-Vilaine (35) en région Bretagne. Le revenu médian s'élève à 22 770 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 100 écoles, 25 collèges, 30 lycées. Côté santé, on compte 243 médecins généralistes et 57 pharmacies. Rennes est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon élevé. 14 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 26,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 728 €/m² pour les appartements et 4 520 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 1,7 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Ille-et-Vilaine, les prix à Rennes sont supérieurs de 9,2 %. La commune compte 736 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Saint-Grégoire, Montgermont, Saint-Jacques-de-la-Lande.

Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.

Carte et localisation de Rennes

Informations sur Rennes

CommuneRennes
Code postal35000
Code INSEE35238
DépartementIlle-et-Vilaine (35)
RégionBretagne
Population230 890 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
3 728 €/m²
Département
3 415 €/m²
+9,2 %
Région
3 077 €/m²
+21,2 %
France
3 478 €/m²
+7,2 %
Maisons
Commune
4 520 €/m²
Département
2 460 €/m²
+83,7 %
Région
2 261 €/m²
+99,9 %
France
2 939 €/m²
+53,8 %

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