Prix immobilier à Saint-Nazaire (44)
Loire-Atlantique (44) — Pays de la Loire
Prix médian appart.
2 903 €/m²
-3,8 % sur 1 an
Prix médian maison
2 935 €/m²
Transactions 2025
500
Population
74 568
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Saint-Nazaire
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Saint-Nazaire (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 5 405 €/m² | 26 m² | 61 |
| T1 | Maison | 8 844 €/m² | 32 m² | 2 |
| T2 | Appartement | 3 908 €/m² | 46 m² | 105 |
| T2 | Maison | 4 833 €/m² | 53 m² | 11 |
| T3 | Appartement | 3 188 €/m² | 64 m² | 94 |
| T3 | Maison | 3 668 €/m² | 68 m² | 36 |
| T4 | Appartement | 2 788 €/m² | 88 m² | 52 |
| T4 | Maison | 3 233 €/m² | 91 m² | 61 |
| T5+ | Appartement | 4 472 €/m² | 136 m² | 14 |
| T5+ | Maison | 3 011 €/m² | 117 m² | 64 |
Prix immobilier par rue à Saint-Nazaire
Voir les 333 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RTE DE LA COTE D AMOUR | Appartement | 3 182 €/m² | 103 |
| AV FRANCOIS MITTERRAND | Appartement | 2 962 €/m² | 94 |
| AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 2 316 €/m² | 92 |
| RUE D ANJOU | Appartement | 2 833 €/m² | 91 |
| AV DU GENERAL DE GAULLE | Appartement | 2 877 €/m² | 82 |
| RUE MARCEL SEMBAT | Appartement | 3 382 €/m² | 82 |
| RUE DES CABOTEURS | Appartement | 3 361 €/m² | 75 |
| RUE GABRIEL FAURE | Appartement | 2 587 €/m² | 68 |
| RUE DE LA VECQUERIE | Appartement | 3 524 €/m² | 67 |
| AV ALBERT DE MUN | Appartement | 2 284 €/m² | 63 |
Démographie de Saint-Nazaire
Population
73 111
(2022)
Densité
1 563 hab/km²
Évolution 6 ans
+4,9 %
Revenu médian
21 900 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
16,2%
15-29 ans
17,1%
30-44 ans
17,2%
45-59 ans
19,1%
60-74 ans
18,7%
75+ ans
11,8%
Taux de pauvreté : 17,0 %
Écoles et établissements scolaires à Saint-Nazaire
28
Maternelles
5
Élémentaires
10
Collèges
7
Lycées généraux
5
Lycées pro
Collèges :
Collège Jean Moulin (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin (Public), Ecole secondaire privée La Chrysalide (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse (Privé), Collège Anita Conti (Public), Collège Sainte-Thérèse (Privé), Collège Pierre Norange (Public), Collège Saint-Louis (Privé), Collège Albert Vincon (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange (Public)
Lycées :
Lycée Saint-Louis (Privé, général), Lycée professionnel André Boulloche (Public, professionnel), Lycée professionnel Brossaud-Blancho (Public, professionnel), Lycée expérimental de Saint-Nazaire (Public, général), Lycée Aristide Briand (Public, général), Lycée Notre Dame d'Espérance (Privé, général), Lycée des métiers Sainte-Anne (Privé, général), Lycée professionnel Heinlex (Public, professionnel), Lycée professionnel Sainte-Thérèse (Privé, professionnel), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne (Privé, général), Lycée professionnel privé Le Masle (Privé, professionnel), Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle (Privé, général)
Commerces et services à Saint-Nazaire
88 médecins, 36 dentistes, 25 pharmacies, 78 infirmiers, 91 kinés, 4 hôpitaux, Urgences
9 supermarchés, 2 hypermarchés, 43 boulangeries, 17 boucheries, 17 épiceries, 7 stations-service
24 banques, 5 bureaux de poste, 11 crèches, Gare
2 cinémas, 3 bibliothèques, 3 piscines, 23 salles de sport, 197 restaurants
Risques naturels à Saint-Nazaire
Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
10 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par remontées de nappes naturelles, Par submersion marine, Mouvement de terrain, Recul du trait de côte et de falaises, Tassements différentiels
Qualité de l'eau à Saint-Nazaire
Bactériologie
Conforme
Nitrates
27,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Dure
28,2°f
Dernier prélèvement : 2025-12-31
Faut-il acheter à Saint-Nazaire ? Analyse du marché immobilier en 2025
Saint-Nazaire est une commune de 73 111 habitants située dans le département Loire-Atlantique (44) en région Pays de la Loire. Le revenu médian s'élève à 21 900 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 33 écoles, 10 collèges, 12 lycées. Côté santé, on compte 88 médecins généralistes et 25 pharmacies. Saint-Nazaire est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 27,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 903 €/m² pour les appartements et 2 935 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 3,8 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Loire-Atlantique, les prix à Saint-Nazaire sont inférieurs de 16,1 %. La commune compte 333 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Trignac, Pornichet, Saint-André-des-Eaux.
Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.
Carte et localisation de Saint-Nazaire
Informations sur Saint-Nazaire
| Commune | Saint-Nazaire |
|---|---|
| Code postal | 44600 |
| Code INSEE | 44184 |
| Département | Loire-Atlantique (44) |
| Région | Pays de la Loire |
| Population | 74 568 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
2 903 €/m²
Département
3 459 €/m²
-16,1 %
Région
3 235 €/m²
-10,3 %
France
3 478 €/m²
-16,5 %
Maisons
Commune
2 935 €/m²
Département
2 889 €/m²
+1,6 %
Région
2 222 €/m²
+32,1 %
France
2 939 €/m²
-0,1 %
Prix immobilier dans les villes proches de Saint-Nazaire
Trignac
4,6 km
Appart. 7 895 €/m²
Maison 2 444 €/m²
Pornichet
6,5 km
Appart. 6 107 €/m²
Maison 4 843 €/m²
Saint-André-des-Eaux
7,8 km
Appart. 3 629 €/m²
Maison 3 117 €/m²
Saint-Brevin-les-Pins
7,4 km
Appart. 4 206 €/m²
Maison 3 732 €/m²
Saint-Joachim
10,7 km
Maison 2 234 €/m²
Montoir-de-Bretagne
8,3 km
Appart. 2 687 €/m²
Maison 2 447 €/m²
Saint-Malo-de-Guersac
10,6 km
Maison 2 162 €/m²
La Baule-Escoublac
9,4 km
Appart. 6 563 €/m²
Maison 5 882 €/m²
La Plaine-sur-Mer
15,4 km
Appart. 3 927 €/m²
Maison 4 066 €/m²
Saint-Lyphard
13,8 km
Maison 2 614 €/m²
Préfailles
16,1 km
Appart. 5 197 €/m²
Maison 5 267 €/m²
Corsept
11,3 km
Maison 2 880 €/m²