Prix immobilier à Combreux (45)
Loiret (45) — Centre-Val de Loire
Prix médian appart.
-
Prix médian maison
1 625 €/m²
Transactions 2025
5
Population
266
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Combreux
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Combreux (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T3 | Maison | 1 905 €/m² | 42 m² | 1 |
| T4 | Maison | 1 625 €/m² | 80 m² | 4 |
Prix immobilier par rue à Combreux
| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| CHE VERT | Maison | 1 449 €/m² | 6 |
| RTE DE LA VALLEE | Maison | 10 000 €/m² | 6 |
| RTE DES PETITES LIESSES | Maison | 1 625 €/m² | 5 |
Démographie de Combreux
Population
270
(2022)
Densité
21 hab/km²
Évolution 6 ans
-2,5 %
Revenu médian
25 000 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
15,3%
15-29 ans
12,9%
30-44 ans
14,5%
45-59 ans
23,9%
60-74 ans
23,7%
75+ ans
9,7%
Commerces et services à Combreux
1 restaurants
Risques naturels à Combreux
Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Non
Non exposé
Catastrophes naturelles
4 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels
Faut-il acheter à Combreux ? Analyse du marché immobilier en 2025
Combreux est une commune de 270 habitants située dans le département Loiret (45) en région Centre-Val de Loire. Le revenu médian s'élève à 25 000 €/an par unité de consommation. Combreux est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. La commune compte 3 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Sury-aux-Bois, Vitry-aux-Loges, Nibelle.
Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.
Carte et localisation de Combreux
Informations sur Combreux
| Commune | Combreux |
|---|---|
| Code postal | 45530 |
| Code INSEE | 45101 |
| Département | Loiret (45) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Population | 266 hab. |
Comparaison des prix
Maisons
Commune
1 625 €/m²
Département
1 819 €/m²
-10,7 %
Région
1 667 €/m²
-2,5 %
France
2 939 €/m²
-44,7 %
Prix immobilier dans les villes proches de Combreux
Sury-aux-Bois
4,2 km
Maison 2 980 €/m²
Vitry-aux-Loges
4,7 km
Maison 1 803 €/m²
Nibelle
6,3 km
Maison 1 874 €/m²
Nesploy
6,3 km
Maison 720 €/m²
Saint-Martin-d'Abbat
8,8 km
Maison 1 537 €/m²
Ingrannes
7,2 km
Maison 1 860 €/m²
Boiscommun
9,8 km
Maison 1 689 €/m²
Chambon-la-Forêt
10,7 km
Maison 1 389 €/m²
Châteauneuf-sur-Loire
9,6 km
Appart. 1 890 €/m²
Maison 1 843 €/m²
Bouzy-la-Forêt
10,8 km
Maison 1 063 €/m²
Nancray-sur-Rimarde
12,0 km
Maison 1 416 €/m²
Bellegarde
8,5 km
Maison 708 €/m²