Prix immobilier à Mareau-aux-Prés (45)

Loiret (45) — Centre-Val de Loire

Prix médian appart.
1 756 €/m²
Prix médian maison
3 125 €/m²
Transactions 2025
8
Population
1 669

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Mareau-aux-Prés

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Mareau-aux-Prés (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Maison 3 932 €/m² 51 m² 3
T3 Appartement 1 756 €/m² 90 m² 1
T3 Maison 3 253 €/m² 82 m² 2
T4 Maison 2 385 €/m² 130 m² 1
T5+ Maison 2 242 €/m² 125 m² 1

Prix immobilier par rue à Mareau-aux-Prés

Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE ST FIACRE Maison 2 538 €/m² 17
RUE DE ST-HILAIRE Maison 2 161 €/m² 12
RUE NEUVE Maison 2 507 €/m² 10
RUE DE MEUNG Maison 921 €/m² 7
RUE DU BOUT Maison 3 371 €/m² 7
RUE DE LA PERRIERE Maison 2 563 €/m² 6

Démographie de Mareau-aux-Prés

Population
1 669
(2022)
Densité
125 hab/km²
Évolution 6 ans
+31,2 %
Revenu médian
25 770 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
22,6%
15-29 ans
12,0%
30-44 ans
21,2%
45-59 ans
20,5%
60-74 ans
15,7%
75+ ans
7,9%

Écoles et établissements scolaires à Mareau-aux-Prés

1
Maternelles

Commerces et services à Mareau-aux-Prés

Santé
1 médecins, 5 kinés
Commerces
1 boulangeries
Loisirs
1 bibliothèques, 1 restaurants

Risques naturels à Mareau-aux-Prés

Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
5 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels, Nucléaire

Faut-il acheter à Mareau-aux-Prés ? Analyse du marché immobilier en 2025

Mareau-aux-Prés est une commune de 1 669 habitants située dans le département Loiret (45) en région Centre-Val de Loire. Le revenu médian s'élève à 25 770 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 1 écoles. Côté santé, on compte 1 médecins généralistes. Mareau-aux-Prés est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 756 €/m² pour les appartements et 3 125 €/m² pour les maisons en 2025. Par rapport à la moyenne du Loiret, les prix à Mareau-aux-Prés sont inférieurs de 27,0 %. La commune compte 6 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Cléry-Saint-André, Saint-Ay, Chaingy.

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Carte et localisation de Mareau-aux-Prés

Informations sur Mareau-aux-Prés

CommuneMareau-aux-Prés
Code postal45370
Code INSEE45196
DépartementLoiret (45)
RégionCentre-Val de Loire
Population1 669 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
1 756 €/m²
Département
2 406 €/m²
-27,0 %
Région
2 431 €/m²
-27,8 %
France
3 478 €/m²
-49,5 %
Maisons
Commune
3 125 €/m²
Département
1 819 €/m²
+71,8 %
Région
1 667 €/m²
+87,5 %
France
2 939 €/m²
+6,3 %

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