Prix immobilier à Orléans (45)
Loiret (45) — Centre-Val de Loire
Prix médian appart.
2 681 €/m²
+0,1 % sur 1 an
Prix médian maison
2 579 €/m²
Transactions 2025
671
Population
116 357
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Orléans
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Orléans (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 5 605 €/m² | 28 m² | 131 |
| T1 | Maison | 17 632 €/m² | 38 m² | 2 |
| T2 | Appartement | 3 942 €/m² | 45 m² | 163 |
| T2 | Maison | 4 569 €/m² | 45 m² | 5 |
| T3 | Appartement | 3 960 €/m² | 67 m² | 119 |
| T3 | Maison | 2 838 €/m² | 67 m² | 15 |
| T4 | Appartement | 3 632 €/m² | 88 m² | 84 |
| T4 | Maison | 2 557 €/m² | 89 m² | 44 |
| T5+ | Appartement | 2 395 €/m² | 117 m² | 30 |
| T5+ | Maison | 2 521 €/m² | 152 m² | 78 |
Prix immobilier par rue à Orléans
Voir les 421 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| FG BANNIER | Appartement | 3 188 €/m² | 231 |
| RUE DE BOURGOGNE | Appartement | 3 225 €/m² | 214 |
| RUE DU FAUBOURG MADELEINE | Appartement | 2 833 €/m² | 129 |
| BD DE CHATEAUDUN | Appartement | 3 122 €/m² | 115 |
| AV DE LA MOUILLERE | Appartement | 2 363 €/m² | 112 |
| FG SAINT VINCENT | Appartement | 2 898 €/m² | 110 |
| AV ALAIN SAVARY | Appartement | 3 222 €/m² | 109 |
| BD JEAN JAURES | Appartement | 2 444 €/m² | 98 |
| AV JEAN ZAY | Appartement | 3 063 €/m² | 96 |
| RUE D ILLIERS | Appartement | 3 000 €/m² | 93 |
Démographie de Orléans
Population
116 344
(2022)
Densité
4 234 hab/km²
Évolution 6 ans
+1,4 %
Revenu médian
21 370 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
17,5%
15-29 ans
25,6%
30-44 ans
19,2%
45-59 ans
16,6%
60-74 ans
13,0%
75+ ans
8,2%
Taux de pauvreté : 22,0 %
Écoles et établissements scolaires à Orléans
46
Maternelles
24
Élémentaires
18
Collèges
14
Lycées généraux
3
Lycées pro
Collèges :
Collège privé Saint-Charles (Privé), Collège Étienne Dolet (Public), Collège Montesquieu (Public), Collège privé Assomption-St Marc-St Aignan (Privé), Collège Jean Pelletier (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu (Public), Collège privé Saint-Paul Bourdon Blanc (Privé), Ecole secondaire privée Sainte-Anne (Privé), Collège privé La Croix Saint-Marceau (Privé), Collège privé Sainte-Croix Saint-Euverte (Privé), Collège Jeanne d'Arc (Public), Collège Alain-Fournier (Public), Collège Jean Dunois (Public), Collège Jean Rostand (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc (Privé)
Lycées :
Lycée professionnel Paul Gauguin (Public, professionnel), Lycée polyvalent Benjamin Franklin (Public, général), Lycée Voltaire (Public, général), Lycée Pothier (Public, général), Lycée professionnel privé Sainte-Croix Saint-Euverte (Privé, professionnel), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc (Privé, général), Académie Football Orléans 45 (Privé, général), Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Paul Gauguin (Public, général), Lycée polyvalent privé Saint-Paul - Bourdon Blanc (Privé, général), Lycée polyvalent Jean Zay (Public, général), Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans (Privé, général), Lycée Charles Péguy (Public, général), Campus Mouillère - Lycée privé (Privé, professionnel), Lycée privé Sainte-Croix Saint-Euverte (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay (Public, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin (Public, général), Lycée privé Saint-Charles (Privé, général)
Commerces et services à Orléans
84 médecins, 93 dentistes, 27 pharmacies, 76 infirmiers, 142 kinés, 1 hôpitaux, Urgences
20 supermarchés, 3 hypermarchés, 67 boulangeries, 25 boucheries, 56 épiceries, 6 stations-service
61 banques, 7 bureaux de poste, 27 crèches, Gare
3 cinémas, 7 bibliothèques, 3 piscines, 31 salles de sport, 412 restaurants
Risques naturels à Orléans
Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
19 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses
Qualité de l'eau à Orléans
Bactériologie
Conforme
Nitrates
0,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Moyennement dure
18,2°f
Dernier prélèvement : 2025-10-21
Faut-il acheter à Orléans ? Analyse du marché immobilier en 2025
Orléans est une commune de 116 344 habitants située dans le département Loiret (45) en région Centre-Val de Loire. Le revenu médian s'élève à 21 370 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 70 écoles, 18 collèges, 17 lycées. Côté santé, on compte 84 médecins généralistes et 27 pharmacies. Orléans est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 19 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 0,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 681 €/m² pour les appartements et 2 579 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 0,1 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Loiret, les prix à Orléans sont supérieurs de 11,4 %. La commune compte 421 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Saint-Jean-le-Blanc, Olivet, Saint-Jean-de-la-Ruelle.
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Carte et localisation de Orléans
Informations sur Orléans
| Commune | Orléans |
|---|---|
| Code postal | 45000 |
| Code INSEE | 45234 |
| Département | Loiret (45) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Population | 116 357 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
2 681 €/m²
Département
2 406 €/m²
+11,4 %
Région
2 431 €/m²
+10,3 %
France
3 478 €/m²
-22,9 %
Maisons
Commune
2 579 €/m²
Département
1 819 €/m²
+41,8 %
Région
1 667 €/m²
+54,7 %
France
2 939 €/m²
-12,2 %
Prix immobilier dans les villes proches de Orléans
Saint-Jean-le-Blanc
1,9 km
Appart. 2 398 €/m²
Maison 2 507 €/m²
Olivet
2,5 km
Appart. 2 546 €/m²
Maison 2 901 €/m²
Saint-Jean-de-la-Ruelle
5,1 km
Appart. 1 605 €/m²
Maison 2 083 €/m²
Saint-Denis-en-Val
4,5 km
Maison 2 527 €/m²
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
5,1 km
Appart. 5 000 €/m²
Maison 2 486 €/m²
Fleury-les-Aubrais
8,0 km
Appart. 1 659 €/m²
Maison 2 208 €/m²
Saint-Cyr-en-Val
7,3 km
Maison 2 204 €/m²
Saint-Jean-de-Braye
6,8 km
Appart. 1 960 €/m²
Maison 2 303 €/m²
Combleux
6,1 km
Maison 3 500 €/m²
La Chapelle-Saint-Mesmin
6,1 km
Appart. 1 900 €/m²
Maison 2 159 €/m²
Saran
8,6 km
Appart. 1 835 €/m²
Maison 2 192 €/m²
Semoy
8,0 km
Maison 2 195 €/m²