Prix immobilier à Gruffy (74)

Haute-Savoie (74) — Auvergne-Rhône-Alpes

Prix médian appart.
3 916 €/m²
-4,5 % sur 1 an
Prix médian maison
5 415 €/m²
Transactions 2025
6
Population
1 504

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Gruffy

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Gruffy (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T3 Appartement 3 916 €/m² 69 m² 2
T4 Maison 4 493 €/m² 109 m² 3
T5+ Maison 5 650 €/m² 126 m² 1

Prix immobilier par rue à Gruffy

Rue Type Prix médian m² Transactions
RTE D'ALBY Appartement 3 917 €/m² 19
RTE DES BAUGES Maison 2 903 €/m² 9
LES GRANGES Appartement 3 407 €/m² 6
MTE DES CHOSEAUX Maison 3 877 €/m² 6
RTE DES BAUGES Appartement 3 841 €/m² 5

Démographie de Gruffy

Population
1 497
(2022)
Densité
104 hab/km²
Évolution 6 ans
-5,8 %
Revenu médian
29 990 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
17,9%
15-29 ans
13,6%
30-44 ans
18,1%
45-59 ans
25,2%
60-74 ans
15,3%
75+ ans
9,9%

Écoles et établissements scolaires à Gruffy

1
Maternelles
1
Élémentaires

Commerces et services à Gruffy

Santé
2 médecins, 5 infirmiers, 3 kinés
Commerces
2 boulangeries, 1 boucheries
Services
1 bureaux de poste
Loisirs
1 bibliothèques, 3 restaurants

Risques naturels à Gruffy

Zone sismique
3/5
modérée
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
6 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par lave torrentielle (torrent et talweg), Par remontées de nappes naturelles, Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain

Qualité de l'eau à Gruffy

Bactériologie
Conforme
Nitrates
3,3 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Moyennement dure
19,5°f
Dernier prélèvement : 2025-11-06

Faut-il acheter à Gruffy ? Analyse du marché immobilier en 2025

Gruffy est une commune de 1 497 habitants située dans le département Haute-Savoie (74) en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le revenu médian s'élève à 29 990 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 2 écoles. Côté santé, on compte 2 médecins généralistes. Gruffy est classée en zone sismique 3 (modérée) avec un potentiel radon faible. 6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 3,3 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 916 €/m² pour les appartements et 5 415 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 4,5 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Haute-Savoie, les prix à Gruffy sont inférieurs de 14,2 %. La commune compte 4 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Cusy, Allèves, Viuz-la-Chiésaz.

Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.

Carte et localisation de Gruffy

Informations sur Gruffy

CommuneGruffy
Code postal74540
Code INSEE74138
DépartementHaute-Savoie (74)
RégionAuvergne-Rhône-Alpes
Population1 504 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
3 916 €/m²
Département
4 566 €/m²
-14,2 %
Région
3 094 €/m²
+26,6 %
France
3 478 €/m²
+12,6 %
Maisons
Commune
5 415 €/m²
Département
4 727 €/m²
+14,5 %
Région
2 431 €/m²
+122,7 %
France
2 939 €/m²
+84,3 %

Prix immobilier dans les villes proches de Gruffy