Prix immobilier à Varreddes (77)

Seine-et-Marne (77) — Île-de-France

Prix médian appart.
3 571 €/m²
+20,9 % sur 1 an
Prix médian maison
3 071 €/m²
Transactions 2025
12
Population
2 167

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Varreddes

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Varreddes (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T2 Appartement 3 571 €/m² 35 m² 1
T3 Maison 2 862 €/m² 56 m² 3
T4 Maison 3 204 €/m² 77 m² 5
T5+ Maison 3 090 €/m² 78 m² 3

Prix immobilier par rue à Varreddes

Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE VICTOR CLAIRET Maison 2 683 €/m² 23
RUE MOREAU DUCHESNE Maison 2 885 €/m² 18
RUE D ORSOY Maison 2 462 €/m² 17
RUE DU BOURREAU Maison 3 500 €/m² 17
RUE NEUVE Maison 3 024 €/m² 14
RUE DES PRES Maison 3 585 €/m² 8
RUE NEUVE Appartement 3 016 €/m² 8
AV GUY DENIS Maison 3 071 €/m² 7
AV DES AMERICAINS Maison 2 728 €/m² 6
PTR PETITE RUE Maison 2 463 €/m² 5

Démographie de Varreddes

Population
2 166
(2022)
Densité
271 hab/km²
Évolution 6 ans
+11,4 %
Revenu médian
25 970 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
19,3%
15-29 ans
17,3%
30-44 ans
21,2%
45-59 ans
19,9%
60-74 ans
14,0%
75+ ans
8,3%

Écoles et établissements scolaires à Varreddes

1
Maternelles
1
Élémentaires

Commerces et services à Varreddes

Santé
3 médecins, 1 pharmacies, 8 infirmiers, 6 kinés
Commerces
1 boulangeries, 1 épiceries, 1 stations-service
Services
1 bureaux de poste
Loisirs
3 restaurants

Risques naturels à Varreddes

Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
9 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses

Faut-il acheter à Varreddes ? Analyse du marché immobilier en 2025

Varreddes est une commune de 2 166 habitants située dans le département Seine-et-Marne (77) en région Île-de-France. Le revenu médian s'élève à 25 970 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 2 écoles. Côté santé, on compte 3 médecins généralistes et 1 pharmacies. Varreddes est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 571 €/m² pour les appartements et 3 071 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 20,9 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Seine-et-Marne, les prix à Varreddes sont supérieurs de 6,3 %. La commune compte 10 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Poincy, Germigny-l'Évêque, Chambry.

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Carte et localisation de Varreddes

Informations sur Varreddes

CommuneVarreddes
Code postal77910
Code INSEE77483
DépartementSeine-et-Marne (77)
RégionÎle-de-France
Population2 167 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
3 571 €/m²
Département
3 360 €/m²
+6,3 %
Région
5 844 €/m²
-38,9 %
France
3 478 €/m²
+2,7 %
Maisons
Commune
3 071 €/m²
Département
2 926 €/m²
+5,0 %
Région
3 542 €/m²
-13,3 %
France
2 939 €/m²
+4,5 %

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