Prix immobilier à Nieul-le-Dolent (85)

Vendée (85) — Pays de la Loire

Prix médian appart.
-
Prix médian maison
1 937 €/m²
Transactions 2025
12
Population
2 571

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

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Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Nieul-le-Dolent (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T2 Maison 800 €/m² 125 m² 1
T3 Maison 2 699 €/m² 71 m² 4
T4 Maison 1 912 €/m² 109 m² 4
T5+ Maison 1 196 €/m² 261 m² 3

Prix immobilier par rue à Nieul-le-Dolent

Voir les 12 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE ARTHUR CHAUVET Maison 2 323 €/m² 12
RUE JEAN YOLE Maison 2 237 €/m² 12
LA MARTINIERE Maison 2 568 €/m² 9
LA BAILLERIE Maison 4 743 €/m² 8
RUE PIERRE GAUTRON Maison 2 038 €/m² 8
RUE FLORENCE ARTHAUD Maison 2 766 €/m² 6
IMP JEAN DE LA BRUYERE Maison 2 887 €/m² 5
RUE AGENOR RAVON Maison 2 243 €/m² 5
RUE BERTRAND L HOTELLIER Maison 2 380 €/m² 5
RUE DES ARDENNES Maison 2 510 €/m² 5

Démographie de Nieul-le-Dolent

Population
2 546
(2022)
Densité
93 hab/km²
Évolution 6 ans
+3,2 %
Revenu médian
22 750 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
17,4%
15-29 ans
15,2%
30-44 ans
18,8%
45-59 ans
20,4%
60-74 ans
17,9%
75+ ans
10,4%

Écoles et établissements scolaires à Nieul-le-Dolent

2
Maternelles

Commerces et services à Nieul-le-Dolent

Santé
4 médecins, 1 pharmacies, 5 infirmiers, 1 kinés
Commerces
1 supermarchés, 1 boulangeries, 1 stations-service
Services
2 banques, 1 bureaux de poste
Loisirs
1 bibliothèques, 5 restaurants

Risques naturels à Nieul-le-Dolent

Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 3
élevé
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
6 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Neige et pluies verglaçantes, Radon

Faut-il acheter à Nieul-le-Dolent ? Analyse du marché immobilier en 2025

Nieul-le-Dolent est une commune de 2 546 habitants située dans le département Vendée (85) en région Pays de la Loire. Le revenu médian s'élève à 22 750 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 2 écoles. Côté santé, on compte 4 médecins généralistes et 1 pharmacies. Nieul-le-Dolent est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon élevé. 6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. La commune compte 12 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Aubigny-Les Clouzeaux, Poiroux, Saint-Avaugourd-des-Landes.

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Carte et localisation de Nieul-le-Dolent

Informations sur Nieul-le-Dolent

CommuneNieul-le-Dolent
Code postal85430
Code INSEE85161
DépartementVendée (85)
RégionPays de la Loire
Population2 571 hab.

Comparaison des prix

Maisons
Commune
1 937 €/m²
Département
2 355 €/m²
-17,8 %
Région
2 222 €/m²
-12,8 %
France
2 939 €/m²
-34,1 %

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