Prix immobilier à Les Sables-d'Olonne (85)
Vendée (85) — Pays de la Loire
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Les Sables-d'Olonne
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Prix au m² par type de bien à Les Sables-d'Olonne (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 7 618 €/m² | 25 m² | 51 |
| T1 | Maison | 3 673 €/m² | 48 m² | 5 |
| T2 | Appartement | 5 908 €/m² | 43 m² | 94 |
| T2 | Maison | 5 197 €/m² | 48 m² | 30 |
| T3 | Appartement | 4 525 €/m² | 65 m² | 58 |
| T3 | Maison | 4 149 €/m² | 69 m² | 83 |
| T4 | Appartement | 4 797 €/m² | 94 m² | 9 |
| T4 | Maison | 3 863 €/m² | 96 m² | 113 |
| T5+ | Appartement | 5 183 €/m² | 109 m² | 2 |
| T5+ | Maison | 4 131 €/m² | 131 m² | 100 |
Prix immobilier par rue à Les Sables-d'Olonne
Voir les 360 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| PROM PDT J F KENNEDY | Appartement | 7 271 €/m² | 74 |
| PROM G CLEMENCEAU - LES SABLES | Appartement | 8 857 €/m² | 72 |
| AV FRANCOIS MITTERRAND | Maison | 3 333 €/m² | 66 |
| RUE DU PALAIS | Appartement | 6 154 €/m² | 59 |
| RUE DU PRE ETIENNE | Maison | 4 025 €/m² | 58 |
| RUE SIMONE VEIL | Maison | 3 913 €/m² | 56 |
| RUE DE LA CITE DES PINS | Appartement | 4 643 €/m² | 53 |
| RUE JOSEPH BENATIER | Appartement | 4 210 €/m² | 51 |
| RUE DE L'AMIRAL VAUGIRAUD | Appartement | 5 078 €/m² | 49 |
| RUE ERNEST LANDRIEAU | Appartement | 3 484 €/m² | 47 |
Démographie de Les Sables-d'Olonne
Écoles et établissements scolaires à Les Sables-d'Olonne
Commerces et services à Les Sables-d'Olonne
Risques naturels à Les Sables-d'Olonne
Qualité de l'eau à Les Sables-d'Olonne
Faut-il acheter à Les Sables-d'Olonne ? Analyse du marché immobilier en 2025
Les Sables-d'Olonne est une commune de 48 740 habitants située dans le département Vendée (85) en région Pays de la Loire. Le revenu médian s'élève à 24 520 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 21 écoles, 7 collèges, 5 lycées. Côté santé, on compte 50 médecins généralistes et 20 pharmacies. Les Sables-d'Olonne est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon élevé. 26 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 4,2 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 5 000 €/m² pour les appartements et 3 896 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 0,7 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Vendée, les prix à Les Sables-d'Olonne sont supérieurs de 38,8 %. La commune compte 360 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent L'Île-d'Olonne, Sainte-Foy, Saint-Mathurin.
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Carte et localisation de Les Sables-d'Olonne
Informations sur Les Sables-d'Olonne
| Commune | Les Sables-d'Olonne |
|---|---|
| Code postal | 85100 |
| Code INSEE | 85194 |
| Département | Vendée (85) |
| Région | Pays de la Loire |
| Population | 49 603 hab. |