Prix immobilier à Vincennes (94)
Val-de-Marne (94) — Île-de-France
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Vincennes
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Prix au m² par type de bien à Vincennes (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 9 488 €/m² | 24 m² | 59 |
| T2 | Appartement | 8 955 €/m² | 42 m² | 96 |
| T2 | Maison | 9 333 €/m² | 30 m² | 1 |
| T3 | Appartement | 9 992 €/m² | 61 m² | 115 |
| T3 | Maison | 9 182 €/m² | 110 m² | 1 |
| T4 | Appartement | 9 225 €/m² | 85 m² | 47 |
| T4 | Maison | 11 410 €/m² | 107 m² | 4 |
| T5+ | Appartement | 8 457 €/m² | 113 m² | 18 |
| T5+ | Maison | 12 335 €/m² | 126 m² | 10 |
Prix immobilier par rue à Vincennes
Voir les 104 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RUE DE FONTENAY | Appartement | 9 375 €/m² | 277 |
| AV DE PARIS | Appartement | 9 250 €/m² | 213 |
| RUE DIDEROT | Appartement | 8 481 €/m² | 171 |
| RUE DE LA JARRY | Appartement | 8 133 €/m² | 162 |
| AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 9 197 €/m² | 152 |
| BD DE LA LIBERATION | Appartement | 8 301 €/m² | 146 |
| RUE DE MONTREUIL | Appartement | 10 319 €/m² | 118 |
| AV DU PETIT PARC | Appartement | 10 218 €/m² | 110 |
| RUE DES LAITIERES | Appartement | 9 169 €/m² | 106 |
| AV AUBERT | Appartement | 9 691 €/m² | 101 |
Démographie de Vincennes
Écoles et établissements scolaires à Vincennes
Commerces et services à Vincennes
Risques naturels à Vincennes
Faut-il acheter à Vincennes ? Analyse du marché immobilier en 2025
Vincennes est une commune de 48 368 habitants située dans le département Val-de-Marne (94) en région Île-de-France. Le revenu médian s'élève à 34 880 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 17 écoles, 4 collèges, 8 lycées. Côté santé, on compte 47 médecins généralistes et 19 pharmacies. Vincennes est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. Le marché immobilier affiche un prix médian de 8 600 €/m² pour les appartements et 11 825 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 0,7 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Val-de-Marne, les prix à Vincennes sont supérieurs de 75,0 %. La commune compte 104 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Saint-Mandé, Saint-Maurice, Fontenay-sous-Bois.
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Carte et localisation de Vincennes
Informations sur Vincennes
| Commune | Vincennes |
|---|---|
| Code postal | 94300 |
| Code INSEE | 94080 |
| Département | Val-de-Marne (94) |
| Région | Île-de-France |
| Population | 48 193 hab. |