Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)
Région Île-de-France
Évolution des prix au m²
Volume de transactions
Population et cadre de vie dans le Val-de-Marne
Prix immobilier par ville dans le Val-de-Marne (94)
| Commune | Population | Appart. m² | Maison m² | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés 94100 | 76 572 | 5 342 €/m² | 7 071 €/m² | 498 |
| Vincennes 94300 | 48 193 | 8 600 €/m² | 11 825 €/m² | 351 |
| Fontenay-sous-Bois 94120 | 53 757 | 5 375 €/m² | 7 653 €/m² | 300 |
| Champigny-sur-Marne 94500 | 78 072 | 3 801 €/m² | 4 607 €/m² | 267 |
| Maisons-Alfort 94700 | 56 799 | 5 435 €/m² | 6 486 €/m² | 263 |
| Créteil 94000 | 93 397 | 3 733 €/m² | 5 484 €/m² | 236 |
| Vitry-sur-Seine 94400 | 93 963 | 4 035 €/m² | 4 586 €/m² | 232 |
| Ivry-sur-Seine 94200 | 65 064 | 4 930 €/m² | 5 161 €/m² | 208 |
| Nogent-sur-Marne 94130 | 32 455 | 6 016 €/m² | 8 165 €/m² | 191 |
| Choisy-le-Roi 94600 | 45 946 | 3 653 €/m² | 4 750 €/m² | 188 |
| Le Perreux-sur-Marne 94170 | 35 260 | 5 444 €/m² | 6 310 €/m² | 181 |
| Villejuif 94800 | 60 183 | 4 944 €/m² | 6 202 €/m² | 166 |
| Alfortville 94140 | 45 531 | 4 943 €/m² | 6 271 €/m² | 154 |
| Charenton-le-Pont 94220 | 28 830 | 7 534 €/m² | 10 770 €/m² | 145 |
| Villiers-sur-Marne 94350 | 33 162 | 3 901 €/m² | 4 095 €/m² | 122 |
| Thiais 94320 | 32 918 | 3 949 €/m² | 4 490 €/m² | 115 |
| Saint-Mandé 94160 | 21 071 | 8 500 €/m² | 9 944 €/m² | 112 |
| L'Haÿ-les-Roses 94240 | 31 188 | 4 186 €/m² | 5 024 €/m² | 105 |
| Joinville-le-Pont 94340 | 20 525 | 5 340 €/m² | 7 432 €/m² | 96 |
| Fresnes 94260 | 29 528 | 3 232 €/m² | 4 366 €/m² | 95 |
| Sucy-en-Brie 94370 | 27 764 | 3 654 €/m² | 3 947 €/m² | 95 |
| Bry-sur-Marne 94360 | 18 503 | 4 855 €/m² | 5 993 €/m² | 93 |
| Cachan 94230 | 31 103 | 5 093 €/m² | 5 971 €/m² | 91 |
| Limeil-Brévannes 94450 | 27 406 | 3 333 €/m² | 3 589 €/m² | 88 |
| Chennevières-sur-Marne 94430 | 18 710 | 3 761 €/m² | 4 269 €/m² | 87 |
| Le Kremlin-Bicêtre 94270 | 24 110 | 5 594 €/m² | 6 000 €/m² | 75 |
| Le Plessis-Trévise 94420 | 21 112 | 3 774 €/m² | 4 412 €/m² | 74 |
| Saint-Maurice 94410 | 14 506 | 5 753 €/m² | 7 262 €/m² | 74 |
| Gentilly 94250 | 19 963 | 5 526 €/m² | 6 797 €/m² | 72 |
| Arcueil 94110 | 22 200 | 5 135 €/m² | 4 731 €/m² | 71 |
| Chevilly-Larue 94550 | 19 826 | 3 316 €/m² | 4 370 €/m² | 70 |
| Villeneuve-Saint-Georges 94190 | 36 221 | 2 616 €/m² | 3 289 €/m² | 68 |
| Villecresnes 94440 | 11 647 | 3 333 €/m² | 3 774 €/m² | 54 |
| Orly 94310 | 24 658 | 3 427 €/m² | 4 313 €/m² | 53 |
| Villeneuve-le-Roi 94290 | 21 000 | 3 102 €/m² | 3 739 €/m² | 52 |
| Boissy-Saint-Léger 94470 | 17 325 | 3 384 €/m² | 3 731 €/m² | 47 |
| La Queue-en-Brie 94510 | 12 241 | 3 433 €/m² | 3 472 €/m² | 37 |
| Ormesson-sur-Marne 94490 | 10 977 | - | 3 929 €/m² | 33 |
| Rungis 94150 | 5 611 | 3 880 €/m² | 4 649 €/m² | 28 |
| Bonneuil-sur-Marne 94380 | 18 270 | 3 678 €/m² | 4 175 €/m² | 26 |
| Noiseau 94880 | 4 628 | 3 936 €/m² | 3 519 €/m² | 23 |
| Ablon-sur-Seine 94480 | 5 988 | 2 887 €/m² | 3 578 €/m² | 21 |
| Marolles-en-Brie 94440 | 4 781 | 3 971 €/m² | 3 390 €/m² | 20 |
| Santeny 94440 | 3 913 | 4 864 €/m² | 3 300 €/m² | 17 |
| Valenton 94460 | 14 406 | 3 558 €/m² | 3 731 €/m² | 14 |
| Mandres-les-Roses 94520 | 4 922 | 2 833 €/m² | 3 390 €/m² | 12 |
| Périgny 94520 | 2 724 | - | 3 202 €/m² | 8 |
Guides et classements pour le Val-de-Marne
Estimation des prix au m² dans le Val-de-Marne en 2025
Le Val-de-Marne (94), situé en région Île-de-France, compte 1 419 531 habitants. Le prix médian des appartements s'établit à 4 914 €/m² en 2025. Pour les maisons, le prix médian atteint 5 030 €/m². Le marché est en baisse de 2,7 % par rapport à 2024. 5 428 transactions immobilières ont été enregistrées en 2025.
Les communes les plus actives en termes de transactions sont Saint-Maur-des-Fossés (5 342 €/m²) , Vincennes (8 600 €/m²) et Fontenay-sous-Bois (5 375 €/m²) . Le département est principalement classé en zone sismique 1 (très faible). Le revenu médian moyen des habitants est de 25 694 € par an.
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