Prix immobilier à Créteil (94)
Val-de-Marne (94) — Île-de-France
Prix médian appart.
3 733 €/m²
+8,7 % sur 1 an
Prix médian maison
5 484 €/m²
Transactions 2025
236
Population
93 397
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Créteil
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Créteil (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 10 042 €/m² | 30 m² | 39 |
| T1 | Maison | 4 786 €/m² | 21 m² | 1 |
| T2 | Appartement | 4 432 €/m² | 46 m² | 47 |
| T2 | Maison | 6 431 €/m² | 47 m² | 4 |
| T3 | Appartement | 4 093 €/m² | 62 m² | 63 |
| T3 | Maison | 5 838 €/m² | 67 m² | 6 |
| T4 | Appartement | 3 381 €/m² | 79 m² | 58 |
| T4 | Maison | 6 372 €/m² | 107 m² | 8 |
| T5+ | Appartement | 3 114 €/m² | 100 m² | 6 |
| T5+ | Maison | 7 109 €/m² | 110 m² | 4 |
Prix immobilier par rue à Créteil
Voir les 157 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RUE MAURICE DEMENITROUX | Appartement | 4 443 €/m² | 152 |
| AV MAGELLAN | Appartement | 4 864 €/m² | 148 |
| AV LAFERRIERE | Appartement | 4 663 €/m² | 114 |
| AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | Appartement | 5 211 €/m² | 98 |
| RUE DU GENERAL LECLERC | Appartement | 4 576 €/m² | 95 |
| AV FRANCOIS MITTERRAND | Appartement | 3 227 €/m² | 82 |
| PL JEAN GIRAUDOUX | Appartement | 2 830 €/m² | 75 |
| RUE CHERET | Appartement | 3 832 €/m² | 64 |
| VLA PETIT PARC | Appartement | 3 212 €/m² | 62 |
| RUE DU GEN DE LARMINAT | Appartement | 3 337 €/m² | 60 |
Démographie de Créteil
Population
92 859
(2022)
Densité
8 103 hab/km²
Évolution 6 ans
+3,9 %
Revenu médian
21 270 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
19,7%
15-29 ans
22,1%
30-44 ans
21,0%
45-59 ans
17,7%
60-74 ans
13,1%
75+ ans
6,4%
Taux de pauvreté : 21,0 %
Écoles et établissements scolaires à Créteil
27
Maternelles
19
Élémentaires
12
Collèges
11
Lycées généraux
Collèges :
Collège Ozar Hatorah Garçons (Privé), Collège Amédée Laplace (Public), Collège Plaisance (Public), Collège Louis Issaurat (Public), Collège Ozar Hatorah Filles (Privé), Collège Clément Guyard (Public), Collège Albert Schweitzer (Public), Collège Victor Hugo (Public), Collège de Maille (Privé), Collège Simone de Beauvoir (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer (Public), Collège Louis Pasteur (Public)
Lycées :
Lycée général et technologique de l'ensemble Sainte-Marie (Privé, général), Lycée Ozar Hatorah Garçons (Privé, général), Lycée polyvalent Johannes Gutenberg (Public, général), Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry (Public, général), Lycée polyvalent Léon Blum (Public, général), Lycée polyvalent Édouard Branly (Public, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry (Public, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée Léon Blum (Public, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg (Public, général), Lycée Ozar Hatorah Filles (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly (Public, général)
Commerces et services à Créteil
70 médecins, 66 dentistes, 24 pharmacies, 100 infirmiers, 48 kinés, 3 hôpitaux, Urgences
17 supermarchés, 1 hypermarchés, 48 boulangeries, 18 boucheries, 28 épiceries, 7 stations-service
24 banques, 4 bureaux de poste, 28 crèches, Gare
3 cinémas, 7 bibliothèques, 4 piscines, 19 salles de sport, 272 restaurants
Risques naturels à Créteil
Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
12 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
Faut-il acheter à Créteil ? Analyse du marché immobilier en 2025
Créteil est une commune de 92 859 habitants située dans le département Val-de-Marne (94) en région Île-de-France. Le revenu médian s'élève à 21 270 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 46 écoles, 12 collèges, 11 lycées. Côté santé, on compte 70 médecins généralistes et 24 pharmacies. Créteil est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 12 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 733 €/m² pour les appartements et 5 484 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 8,7 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Val-de-Marne, les prix à Créteil sont inférieurs de 24,0 %. La commune compte 157 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Maisons-Alfort, Alfortville, Saint-Maurice.
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Carte et localisation de Créteil
Informations sur Créteil
| Commune | Créteil |
|---|---|
| Code postal | 94000 |
| Code INSEE | 94028 |
| Département | Val-de-Marne (94) |
| Région | Île-de-France |
| Population | 93 397 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
3 733 €/m²
Département
4 914 €/m²
-24,0 %
Région
5 844 €/m²
-36,1 %
France
3 478 €/m²
+7,3 %
Maisons
Commune
5 484 €/m²
Département
5 030 €/m²
+9,0 %
Région
3 542 €/m²
+54,8 %
France
2 939 €/m²
+86,6 %
Prix immobilier dans les villes proches de Créteil
Maisons-Alfort
2,1 km
Appart. 5 435 €/m²
Maison 6 486 €/m²
Alfortville
2,6 km
Appart. 4 943 €/m²
Maison 6 271 €/m²
Saint-Maurice
3,8 km
Appart. 5 753 €/m²
Maison 7 262 €/m²
Valenton
3,9 km
Appart. 3 558 €/m²
Maison 3 731 €/m²
Choisy-le-Roi
3,3 km
Appart. 3 653 €/m²
Maison 4 750 €/m²
Joinville-le-Pont
4,1 km
Appart. 5 340 €/m²
Maison 7 432 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
3,3 km
Appart. 3 678 €/m²
Maison 4 175 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
3,4 km
Appart. 5 342 €/m²
Maison 7 071 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
5,1 km
Appart. 2 616 €/m²
Maison 3 289 €/m²
Limeil-Brévannes
5,2 km
Appart. 3 333 €/m²
Maison 3 589 €/m²
Vitry-sur-Seine
4,2 km
Appart. 4 035 €/m²
Maison 4 586 €/m²
Nogent-sur-Marne
6,2 km
Appart. 6 016 €/m²
Maison 8 165 €/m²