Prix immobilier à Les Abymes (971)
Guadeloupe (971) — Guadeloupe
Prix médian appart.
1 958 €/m²
-4,3 % sur 1 an
Prix médian maison
1 613 €/m²
Transactions 2025
36
Population
51 055
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Les Abymes
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Les Abymes (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 5 079 €/m² | 21 m² | 3 |
| T2 | Appartement | 2 079 €/m² | 43 m² | 6 |
| T2 | Maison | 900 €/m² | 30 m² | 1 |
| T3 | Appartement | 2 241 €/m² | 51 m² | 8 |
| T3 | Maison | 1 100 €/m² | 50 m² | 1 |
| T4 | Appartement | 1 562 €/m² | 71 m² | 7 |
| T4 | Maison | 1 986 €/m² | 78 m² | 4 |
| T5+ | Appartement | 1 333 €/m² | 95 m² | 4 |
| T5+ | Maison | 1 670 €/m² | 68 m² | 2 |
Prix immobilier par rue à Les Abymes
Voir les 60 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| MORNE L HERMITAGE | Appartement | 3 714 €/m² | 61 |
| RES HELICONIAS FRANGIPANIERS | Appartement | 2 904 €/m² | 42 |
| BAZIN | Maison | 2 568 €/m² | 30 |
| CITE ANQUETIL 3 | Appartement | 1 062 €/m² | 25 |
| CITE ANQUETIL 2 | Appartement | 1 176 €/m² | 19 |
| TERRAIN CAYOL DUGAZON | Maison | 17 241 €/m² | 19 |
| CITE HIBISCUS | Appartement | 1 000 €/m² | 18 |
| CITE ANQUETIL 4 | Appartement | 1 267 €/m² | 15 |
| IMMEUBLE SITE FERRET | Appartement | 1 212 €/m² | 15 |
| RES ALYZEA (RTE DE LA PISCINE) | Appartement | 3 286 €/m² | 15 |
Démographie de Les Abymes
Population
51 760
(2022)
Densité
637 hab/km²
Évolution 6 ans
-4,6 %
Répartition par âge
0-14 ans
18,5%
15-29 ans
18,2%
30-44 ans
16,1%
45-59 ans
21,4%
60-74 ans
17,2%
75+ ans
8,7%
Écoles et établissements scolaires à Les Abymes
28
Maternelles
10
Élémentaires
8
Collèges
11
Lycées généraux
Collèges :
Collège Raizet (Public), Collège Aurélie Lambourde (Public), Collège privé hors contrat les Flamboyant Premier (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Isaac (Public), Cité scolaire d'excellence sportive (Public), Collège Alexandre Isaac (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet (Public), Collège Saint-John-Perse (Public)
Lycées :
Cité scolaire La Persévérance - Lycée (Privé, général), Lycée général et technologique Félix Proto (Public, général), Lycée général et technologique Jardin d'Essai (Public, général), Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services (Public, général), Formation antilles école esthétique et coiffure faeec HC (Privé, général), MICRO LYCEE (Public, général), Lycée professionnel HC Euro Esthétique Caraibes (Privé, général), Lycée professionnel privé de coiffure et esthétique (Privé, général), Lycée polyvalent Chevalier de Saint-Georges (Public, général), FORMA MULTI (Privé, général), Lycée général et technologique Baimbridge (Public, général)
Commerces et services à Les Abymes
50 médecins, 38 dentistes, 22 pharmacies, 144 infirmiers, 106 kinés, 4 hôpitaux, Urgences
11 supermarchés, 1 hypermarchés, 57 boulangeries, 7 boucheries, 117 épiceries, 21 stations-service
22 banques, 2 bureaux de poste, 11 crèches
1 cinémas, 4 bibliothèques, 4 piscines, 6 salles de sport, 303 restaurants
Risques naturels à Les Abymes
Zone sismique
4/5
moyenne
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
15 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par submersion marine, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Cyclone / Ouragan (vent), Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
Qualité de l'eau à Les Abymes
Bactériologie
Conforme
Nitrates
0,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Douce
1,5°f
Dernier prélèvement : 2025-12-08
Faut-il acheter à Les Abymes ? Analyse du marché immobilier en 2025
Les Abymes est une commune de 51 760 habitants située dans le département Guadeloupe (971) en région Guadeloupe. La commune dispose de 38 écoles, 8 collèges, 11 lycées. Côté santé, on compte 50 médecins généralistes et 22 pharmacies. Les Abymes est classée en zone sismique 4 (moyenne) avec un potentiel radon faible. 15 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 0,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 958 €/m² pour les appartements et 1 613 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 4,3 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Guadeloupe, les prix à Les Abymes sont inférieurs de 41,9 %. La commune compte 60 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Le Gosier, Pointe-à-Pitre, Morne-à-l'Eau.
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Carte et localisation de Les Abymes
Informations sur Les Abymes
| Commune | Les Abymes |
|---|---|
| Code postal | 97139 |
| Code INSEE | 97101 |
| Département | Guadeloupe (971) |
| Région | Guadeloupe |
| Population | 51 055 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
1 958 €/m²
Département
3 367 €/m²
-41,9 %
Région
3 367 €/m²
-41,9 %
France
3 478 €/m²
-43,7 %
Maisons
Commune
1 613 €/m²
Département
2 780 €/m²
-42,0 %
Région
2 780 €/m²
-42,0 %
France
2 939 €/m²
-45,1 %
Prix immobilier dans les villes proches de Les Abymes
Le Gosier
5,1 km
Appart. 3 939 €/m²
Maison 2 854 €/m²
Pointe-à-Pitre
5,7 km
Appart. 1 979 €/m²
Maison 1 063 €/m²
Morne-à-l'Eau
5,9 km
Appart. 2 797 €/m²
Maison 1 991 €/m²
Baie-Mahault
10,7 km
Appart. 3 065 €/m²
Maison 2 548 €/m²
Sainte-Anne
11,5 km
Appart. 3 999 €/m²
Maison 2 276 €/m²
Petit-Canal
14,5 km
Appart. 8 333 €/m²
Maison 1 522 €/m²
Le Moule
16,4 km
Appart. 3 433 €/m²
Maison 2 179 €/m²
Port-Louis
16,9 km
Maison 1 688 €/m²
Lamentin
18,6 km
Appart. 23 700 €/m²
Maison 2 278 €/m²
Goyave
20,4 km
Maison 3 261 €/m²
Sainte-Rose
20,1 km
Appart. 2 024 €/m²
Maison 2 752 €/m²
Petit-Bourg
20,4 km
Appart. 2 538 €/m²
Maison 3 715 €/m²