Prix immobilier à Saint-Paul (974)
La Réunion (974) — La Réunion
Prix médian appart.
5 392 €/m²
+5,0 % sur 1 an
Prix médian maison
3 934 €/m²
Transactions 2025
270
Population
108 088
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Saint-Paul
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Saint-Paul (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 7 626 €/m² | 32 m² | 24 |
| T1 | Maison | 12 331 €/m² | 22 m² | 3 |
| T2 | Appartement | 5 475 €/m² | 44 m² | 33 |
| T2 | Maison | 4 879 €/m² | 43 m² | 11 |
| T3 | Appartement | 4 834 €/m² | 67 m² | 33 |
| T3 | Maison | 3 603 €/m² | 80 m² | 28 |
| T4 | Appartement | 4 975 €/m² | 91 m² | 24 |
| T4 | Maison | 4 725 €/m² | 92 m² | 78 |
| T5+ | Appartement | 5 673 €/m² | 106 m² | 4 |
| T5+ | Maison | 5 252 €/m² | 125 m² | 32 |
Prix immobilier par rue à Saint-Paul
Voir les 188 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RUE OMEGA | Appartement | 2 989 €/m² | 103 |
| AV DE LA GRANDE OURSE | Appartement | 5 254 €/m² | 102 |
| RUE DU GRAND HOTEL | Appartement | 4 420 €/m² | 84 |
| RUE DES ENGAGES | Appartement | 4 780 €/m² | 63 |
| AV DES MARTINS | Appartement | 3 140 €/m² | 61 |
| CHE DE LA CAVERNE | Appartement | 5 182 €/m² | 47 |
| RUE DES DODOS | Appartement | 4 493 €/m² | 45 |
| CHE BOTTARD | Appartement | 4 766 €/m² | 41 |
| ALL DES AIGRETTES | Appartement | 4 715 €/m² | 40 |
| IMP DES GRANDS BOIS | Maison | 24 175 €/m² | 37 |
Démographie de Saint-Paul
Population
106 220
(2022)
Densité
440 hab/km²
Évolution 6 ans
+0,7 %
Revenu médian
18 910 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
19,9%
15-29 ans
17,2%
30-44 ans
20,1%
45-59 ans
22,6%
60-74 ans
14,7%
75+ ans
5,5%
Taux de pauvreté : 30,0 %
Écoles et établissements scolaires à Saint-Paul
52
Maternelles
17
Élémentaires
15
Collèges
8
Lycées généraux
1
Lycées pro
Collèges :
Collège Jules Solesse (Public), Collège Albert Lougnon (Public), Collège Célimène Gaudieux (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Aigrettes (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Soubou (Public), Collège de Plateau Caillou (Public), Collège privé Maison Blanche (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Solesse (Public), Collège Roquefeuil (Public), Collège de l'Étang Saint-Paul (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline (Public), Collège le Bernica (Public), ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL (Privé), Collège les Aigrettes (Public), Collège Antoine Soubou (Public)
Lycées :
Lycée général et technologique Évariste de Parny (Public, général), Lycée Hôtelier Christian Antou (Public, général), Lycée agricole Émile Boyer de la Giroday (Public, général), Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul (Public, général), Lycée professionnel de Vue Belle (Public, professionnel), Lycée polyvalent privé Maison Blanche (Privé, général), Lycée général et technologique Louis Payen (Public, général), Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul (Public, général), Lycée polyvalent Paul Vergès (Public, général)
Commerces et services à Saint-Paul
142 médecins, 104 dentistes, 30 pharmacies, 230 infirmiers, 283 kinés, 1 hôpitaux, Urgences
13 supermarchés, 1 hypermarchés, 89 boulangeries, 17 boucheries, 83 épiceries, 20 stations-service
21 banques, 11 bureaux de poste, 16 crèches
2 cinémas, 7 bibliothèques, 9 piscines, 7 salles de sport, 603 restaurants
Risques naturels à Saint-Paul
Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
28 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Cyclone / Ouragan (vent), Risque industriel
Qualité de l'eau à Saint-Paul
Bactériologie
Conforme
Nitrates
4,3 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Douce
4,4°f
Dernier prélèvement : 2025-12-19
Faut-il acheter à Saint-Paul ? Analyse du marché immobilier en 2025
Saint-Paul est une commune de 106 220 habitants située dans le département La Réunion (974) en région La Réunion. Le revenu médian s'élève à 18 910 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 69 écoles, 15 collèges, 9 lycées. Côté santé, on compte 142 médecins généralistes et 30 pharmacies. Saint-Paul est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 28 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 4,3 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 5 392 €/m² pour les appartements et 3 934 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 5,0 % sur un an. Par rapport à la moyenne du La Réunion, les prix à Saint-Paul sont supérieurs de 82,8 %. La commune compte 188 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent La Possession, Les Trois-Bassins, Le Port.
Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.
Carte et localisation de Saint-Paul
Informations sur Saint-Paul
| Commune | Saint-Paul |
|---|---|
| Code postal | 97411 |
| Code INSEE | 97415 |
| Département | La Réunion (974) |
| Région | La Réunion |
| Population | 108 088 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
5 392 €/m²
Département
2 950 €/m²
+82,8 %
Région
2 950 €/m²
+82,8 %
France
3 478 €/m²
+55,0 %
Maisons
Commune
3 934 €/m²
Département
2 860 €/m²
+37,6 %
Région
2 860 €/m²
+37,6 %
France
2 939 €/m²
+33,9 %
Prix immobilier dans les villes proches de Saint-Paul
La Possession
7,0 km
Appart. 3 023 €/m²
Maison 3 778 €/m²
Les Trois-Bassins
8,6 km
Appart. 2 462 €/m²
Maison 6 338 €/m²
Le Port
10,8 km
Appart. 2 091 €/m²
Maison 2 700 €/m²
Saint-Denis
15,0 km
Appart. 2 578 €/m²
Maison 3 333 €/m²
Saint-Leu
16,1 km
Appart. 5 108 €/m²
Maison 3 797 €/m²
Cilaos
16,6 km
Maison 1 771 €/m²
Les Avirons
18,5 km
Appart. 3 760 €/m²
Maison 3 033 €/m²
Salazie
18,1 km
Maison 1 649 €/m²
L'Étang-Salé
22,1 km
Appart. 4 533 €/m²
Maison 4 228 €/m²
Sainte-Marie
21,5 km
Appart. 2 537 €/m²
Maison 3 090 €/m²
Saint-Louis
22,6 km
Appart. 9 792 €/m²
Maison 2 653 €/m²
Entre-Deux
25,0 km
Appart. 2 603 €/m²
Maison 3 315 €/m²