Prix immobilier à Saint-Denis (974)
La Réunion (974) — La Réunion
Prix médian appart.
2 578 €/m²
-1,2 % sur 1 an
Prix médian maison
3 333 €/m²
Transactions 2025
645
Population
155 634
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Saint-Denis
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Saint-Denis (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 3 055 €/m² | 25 m² | 116 |
| T1 | Maison | 6 411 €/m² | 28 m² | 1 |
| T2 | Appartement | 2 475 €/m² | 43 m² | 155 |
| T2 | Maison | 5 637 €/m² | 58 m² | 6 |
| T3 | Appartement | 2 657 €/m² | 63 m² | 132 |
| T3 | Maison | 4 072 €/m² | 62 m² | 29 |
| T4 | Appartement | 5 909 €/m² | 84 m² | 75 |
| T4 | Maison | 3 666 €/m² | 98 m² | 54 |
| T5+ | Appartement | 2 374 €/m² | 90 m² | 16 |
| T5+ | Maison | 4 090 €/m² | 121 m² | 61 |
Prix immobilier par rue à Saint-Denis
Voir les 300 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| BD SAINT FRANCOIS | Appartement | 2 321 €/m² | 224 |
| RUE DE L ANJOU | Appartement | 2 431 €/m² | 199 |
| RTE DE BOIS DE NEFLES | Appartement | 2 262 €/m² | 179 |
| ALL DES TOPAZES | Appartement | 2 936 €/m² | 173 |
| CHE DE BOIS ROUGE | Appartement | 2 083 €/m² | 168 |
| RUE TESSAN | Appartement | 2 055 €/m² | 165 |
| RUE FRANCOIS DE MAHY | Maison | 306 €/m² | 144 |
| CHE DES PECHERS | Appartement | 2 273 €/m² | 137 |
| RUE DES JACINTHES | Appartement | 2 368 €/m² | 130 |
| RUE SAINTE MARIE | Appartement | 3 055 €/m² | 118 |
Démographie de Saint-Denis
Population
156 149
(2022)
Densité
1 094 hab/km²
Évolution 6 ans
+5,6 %
Revenu médian
18 270 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
21,1%
15-29 ans
21,1%
30-44 ans
18,2%
45-59 ans
19,6%
60-74 ans
14,1%
75+ ans
5,9%
Taux de pauvreté : 33,0 %
Écoles et établissements scolaires à Saint-Denis
56
Maternelles
29
Élémentaires
20
Collèges
11
Lycées généraux
3
Lycées pro
Collèges :
Collège Elie Wiesel du Chaudron (Public), Collège de la Montagne (Public), Collège Jules Reydellet (Public), Collège François Mahé de la Bourdonnais (Public), Collège les Mascareignes (Public), Collège Les Deux Canons (Public), Collège Bois de Nèfles (Public), Collège privé La Salle Saint-Michel (Privé), Collège Émile Hugot (Public), Collège Juliette Dodu (Public), Collège Bourbon (Public), Collège Robert J. ARDON - Montgaillard (Public), Collège Privé Medersa (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de la Montagne (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés (Public), Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mahé Labourdonnais (Public), Collège Boris GAMALEYA Les Alizés (Public)
Lycées :
Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon (Public, général), Lycée polyvalent Georges Brassens (Public, général), Lycée professionnel Albert Ramassamy (Public, professionnel), Lycée général et technologique Leconte de Lisle (Public, général), Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde (Privé, général), Lycée polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee (Public, général), Lycée général et technologique Lislet Geoffroy (Public, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens (Public, général), Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde (Privé, général), Lycée général et technologique privé Levavasseur (Privé, général), Lycée professionnel Julien de Rontaunay (Public, professionnel), Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay (Public, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee (Public, général), Lycée professionnel Amiral Lacaze (Public, professionnel)
Commerces et services à Saint-Denis
151 médecins, 112 dentistes, 45 pharmacies, 347 infirmiers, 342 kinés, 3 hôpitaux, Urgences
13 supermarchés, 3 hypermarchés, 116 boulangeries, 21 boucheries, 109 épiceries, 26 stations-service
36 banques, 8 bureaux de poste, 29 crèches
2 cinémas, 10 bibliothèques, 14 piscines, 20 salles de sport, 715 restaurants
Risques naturels à Saint-Denis
Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
27 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Cyclone / Ouragan (vent), Transport de marchandises dangereuses
Qualité de l'eau à Saint-Denis
Bactériologie
Conforme
Nitrates
0,3 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Douce
5,3°f
Dernier prélèvement : 2025-12-22
Faut-il acheter à Saint-Denis ? Analyse du marché immobilier en 2025
Saint-Denis est une commune de 156 149 habitants située dans le département La Réunion (974) en région La Réunion. Le revenu médian s'élève à 18 270 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 85 écoles, 20 collèges, 14 lycées. Côté santé, on compte 151 médecins généralistes et 45 pharmacies. Saint-Denis est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 27 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 0,3 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 578 €/m² pour les appartements et 3 333 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 1,2 % sur un an. Par rapport à la moyenne du La Réunion, les prix à Saint-Denis sont inférieurs de 12,6 %. La commune compte 300 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent La Possession, Sainte-Marie, Salazie.
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Carte et localisation de Saint-Denis
Informations sur Saint-Denis
| Commune | Saint-Denis |
|---|---|
| Code postal | 97400 |
| Code INSEE | 97411 |
| Département | La Réunion (974) |
| Région | La Réunion |
| Population | 155 634 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
2 578 €/m²
Département
2 950 €/m²
-12,6 %
Région
2 950 €/m²
-12,6 %
France
3 478 €/m²
-25,9 %
Maisons
Commune
3 333 €/m²
Département
2 860 €/m²
+16,6 %
Région
2 860 €/m²
+16,6 %
France
2 939 €/m²
+13,4 %
Prix immobilier dans les villes proches de Saint-Denis
La Possession
8,0 km
Appart. 3 023 €/m²
Maison 3 778 €/m²
Sainte-Marie
8,2 km
Appart. 2 537 €/m²
Maison 3 090 €/m²
Salazie
14,1 km
Maison 1 649 €/m²
Saint-Paul
15,0 km
Appart. 5 392 €/m²
Maison 3 934 €/m²
Le Port
14,6 km
Appart. 2 091 €/m²
Maison 2 700 €/m²
Sainte-Suzanne
15,5 km
Appart. 2 608 €/m²
Maison 2 813 €/m²
Saint-André
20,1 km
Appart. 1 958 €/m²
Maison 2 111 €/m²
Cilaos
21,9 km
Maison 1 771 €/m²
Les Trois-Bassins
21,9 km
Appart. 2 462 €/m²
Maison 6 338 €/m²
Bras-Panon
21,3 km
Appart. 1 793 €/m²
Maison 2 603 €/m²
Saint-Benoît
25,2 km
Appart. 1 533 €/m²
Maison 2 282 €/m²
Saint-Leu
28,4 km
Appart. 5 108 €/m²
Maison 3 797 €/m²