Prix immobilier à Bordeaux (33)

Gironde (33) — Nouvelle-Aquitaine

Prix médian appart.
4 424 €/m²
0,0 % sur 1 an
Prix médian maison
4 833 €/m²
Transactions 2025
2 050
Population
267 991

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Bordeaux

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Bordeaux (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Appartement 7 638 €/m² 27 m² 376
T1 Maison 10 588 €/m² 47 m² 4
T2 Appartement 7 153 €/m² 44 m² 536
T2 Maison 6 167 €/m² 55 m² 34
T3 Appartement 4 733 €/m² 69 m² 444
T3 Maison 5 317 €/m² 77 m² 90
T4 Appartement 4 989 €/m² 93 m² 185
T4 Maison 5 039 €/m² 101 m² 130
T5+ Appartement 4 910 €/m² 123 m² 70
T5+ Maison 5 023 €/m² 151 m² 181

Prix immobilier par rue à Bordeaux

Voir les 1 069 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
CRS SAINT LOUIS Appartement 4 167 €/m² 227
AV THIERS Appartement 4 012 €/m² 213
CRS DE L YSER Appartement 4 605 €/m² 201
CRS DE LA SOMME Appartement 5 076 €/m² 200
CRS DU MEDOC Appartement 4 542 €/m² 197
RUE PASTEUR Appartement 3 572 €/m² 182
RUE DE TURENNE Appartement 4 429 €/m² 173
RUE FONDAUDEGE Appartement 5 781 €/m² 161
CRS DE LA MARNE Appartement 4 950 €/m² 156
RUE JUDAIQUE Appartement 5 380 €/m² 153

Démographie de Bordeaux

Population
265 328
(2022)
Densité
5 375 hab/km²
Évolution 6 ans
+5,3 %
Revenu médian
24 870 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
13,4%
15-29 ans
29,8%
30-44 ans
21,6%
45-59 ans
16,0%
60-74 ans
11,6%
75+ ans
7,5%
Taux de pauvreté : 17,0 %

Écoles et établissements scolaires à Bordeaux

89
Maternelles
37
Élémentaires
32
Collèges
27
Lycées généraux
12
Lycées pro
Collèges : Collège Blanqui (Public), Collège privé Sainte-Marie Bastide (Privé), Collège Aliénor d'Aquitaine (Public), Collège privé Assomption Sainte Clotilde (Privé), Collège Alain Fournier (Public), Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse (Privé), Collège privé Sainte-Marie Grand Lebrun (Privé), Collège privé Albert Le Grand (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul (Public), Collège privé bordeaux international school bis (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle (Public), Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle (Privé), Collège privé Le Mirail (Privé), Collège Toni Morrison (Public), Collège Francisco Goya (Public), Collège Léonard Lenoir (Public), Collège Cheverus (Public), Collège Émile Combes (Public), Collège privé Saint-Joseph de Tivoli (Privé), Collège Cassignol (Public), Collège Édouard Vaillant (Public), Collège Casimir Fidèle (Public), Collège privé Saint-Genès La Salle - site de Bordeaux (Privé), Collège Saint-André (Public), Collège privé Saint-Seurin (Privé), Collège Monséjour (Public), Collège privé Notre-Dame (Privé), Collège Alice Milliat (Public), Collège Jacques Ellul (Public), Collège Rolph et Lucette Hammel (Privé), Collège L'Envol - Bordeaux (Privé)
Lycées : Lycée privé Edgar Morin (Privé, général), Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade (Privé, général), Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) (Privé, général), Lycée professionnel privé Saint-Augustin (Privé, professionnel), Lycée Saint-Louis (Public, général), Lycée privé Sainte-Famille Saintonge (Privé, général), Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul (Privé, professionnel), Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge (Privé, professionnel), Lycée privé Sainte-Marie Grand Lebrun (Privé, général), Lycée Montesquieu (Public, général), Lycée privé Saint-Vincent de Paul (Privé, général), Lycée privé Sainte-Marie Bastide (Privé, général), Lycée polyvalent Gustave Eiffel (Public, général), Lycée professionnel des Menuts (Public, professionnel), Lycée professionnel Nicolas Brémontier (Public, professionnel), Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin (Privé, général), Lycée professionnel privé la Ruche (Privé, professionnel), Lycée privé Saint-Joseph de Tivoli (Privé, général), Lycée François Magendie (Public, général), Lycée Michel Montaigne (Public, général), Lycée général privé Bordeaux International School Bis (Privé, général), Lycée Nicolas Brémontier (Public, général), Lycée Camille Jullian (Public, général), Lycée professionnel privé Bel-Orme (Privé, professionnel), Lycée privé Notre-Dame (Privé, général), Lycée privé Assomption Sainte Clotilde (Privé, général), Lycée François Mauriac (Public, général), Lycée professionnel privé Saint-Genès La Salle (Privé, professionnel), Lycée Jean Condorcet (Public, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel (Public, général), Ecole technique privée Ambre Select Académie (Privé, général), Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas (Public, professionnel), Lycée privé Bel Orme (Privé, général), Lycée privé Saint-Genès La Salle (Privé, général), Lycée privé Albert Le Grand (Privé, général), Lycée professionnel les Chartrons (Public, professionnel), Lycée professionnel Trégey Rive de Garonne (Public, professionnel), Lycée professionnel Toulouse Lautrec (Public, professionnel), Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle (Privé, général)

Commerces et services à Bordeaux

Santé
441 médecins, 284 dentistes, 109 pharmacies, 470 infirmiers, 531 kinés, 11 hôpitaux, Urgences
Commerces
68 supermarchés, 8 hypermarchés, 216 boulangeries, 67 boucheries, 142 épiceries, 14 stations-service
Services
147 banques, 15 bureaux de poste, 90 crèches, Gare
Loisirs
5 cinémas, 12 bibliothèques, 5 piscines, 34 salles de sport, 1931 restaurants

Risques naturels à Bordeaux

Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 2
moyen
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
66 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Radon, Risque industriel

Qualité de l'eau à Bordeaux

Bactériologie
Conforme
Nitrates
6,5 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Dure
30,7°f
Dernier prélèvement : 2025-12-01

Faut-il acheter à Bordeaux ? Analyse du marché immobilier en 2025

Bordeaux est une commune de 265 328 habitants située dans le département Gironde (33) en région Nouvelle-Aquitaine. Le revenu médian s'élève à 24 870 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 126 écoles, 32 collèges, 39 lycées. Côté santé, on compte 441 médecins généralistes et 109 pharmacies. Bordeaux est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon moyen. 66 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 6,5 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 4 424 €/m² pour les appartements et 4 833 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 0,0 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Gironde, les prix à Bordeaux sont supérieurs de 17,1 %. La commune compte 1 069 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Le Bouscat, Bruges, Talence.

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Carte et localisation de Bordeaux

Informations sur Bordeaux

CommuneBordeaux
Code postal33000
Code INSEE33063
DépartementGironde (33)
RégionNouvelle-Aquitaine
Population267 991 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
4 424 €/m²
Département
3 778 €/m²
+17,1 %
Région
3 381 €/m²
+30,9 %
France
3 478 €/m²
+27,2 %
Maisons
Commune
4 833 €/m²
Département
3 065 €/m²
+57,7 %
Région
1 973 €/m²
+144,9 %
France
2 939 €/m²
+64,5 %

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