Prix immobilier à Talence (33)
Gironde (33) — Nouvelle-Aquitaine
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Talence
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Prix au m² par type de bien à Talence (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 4 903 €/m² | 25 m² | 51 |
| T1 | Maison | 7 464 €/m² | 42 m² | 1 |
| T2 | Appartement | 3 700 €/m² | 44 m² | 31 |
| T2 | Maison | 4 920 €/m² | 55 m² | 3 |
| T3 | Appartement | 3 672 €/m² | 63 m² | 27 |
| T3 | Maison | 4 748 €/m² | 77 m² | 20 |
| T4 | Appartement | 2 679 €/m² | 74 m² | 18 |
| T4 | Maison | 4 825 €/m² | 95 m² | 30 |
| T5+ | Appartement | 3 004 €/m² | 111 m² | 4 |
| T5+ | Maison | 3 921 €/m² | 122 m² | 27 |
Prix immobilier par rue à Talence
Voir les 159 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RUE DE SUZON | Appartement | 3 012 €/m² | 173 |
| CRS DE LA LIBERATION | Appartement | 5 000 €/m² | 121 |
| RUE ROUSTAING | Appartement | 4 232 €/m² | 102 |
| RUE ROBESPIERRE | Appartement | 3 417 €/m² | 66 |
| RUE BOURGES | Appartement | 4 000 €/m² | 59 |
| CRS GAMBETTA | Appartement | 4 068 €/m² | 58 |
| RES LES TERRASSES DE TALENCE | Appartement | 2 788 €/m² | 55 |
| RUE DU QUATORZE JUILLET | Appartement | 4 800 €/m² | 55 |
| AV DE THOUARS | Appartement | 3 378 €/m² | 49 |
| RUE FREDERIC SEVENE | Appartement | 3 509 €/m² | 49 |
Démographie de Talence
Écoles et établissements scolaires à Talence
Commerces et services à Talence
Risques naturels à Talence
Qualité de l'eau à Talence
Faut-il acheter à Talence ? Analyse du marché immobilier en 2025
Talence est une commune de 45 869 habitants située dans le département Gironde (33) en région Nouvelle-Aquitaine. Le revenu médian s'élève à 24 260 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 18 écoles, 3 collèges, 6 lycées. Côté santé, on compte 32 médecins généralistes et 11 pharmacies. Talence est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 30 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 4,8 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 731 €/m² pour les appartements et 4 095 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 4,2 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Gironde, les prix à Talence sont inférieurs de 1,2 %. La commune compte 159 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Bègles, Gradignan, Villenave-d'Ornon.
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Carte et localisation de Talence
Informations sur Talence
| Commune | Talence |
|---|---|
| Code postal | 33400 |
| Code INSEE | 33522 |
| Département | Gironde (33) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Population | 46 338 hab. |