Prix immobilier à Balaruc-les-Bains (34)
Hérault (34) — Occitanie
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
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Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Prix au m² par type de bien à Balaruc-les-Bains (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 4 462 €/m² | 21 m² | 53 |
| T2 | Appartement | 3 998 €/m² | 37 m² | 27 |
| T2 | Maison | 5 417 €/m² | 24 m² | 2 |
| T3 | Appartement | 3 244 €/m² | 65 m² | 8 |
| T4 | Appartement | 4 352 €/m² | 108 m² | 5 |
| T4 | Maison | 4 472 €/m² | 96 m² | 12 |
| T5+ | Maison | 3 531 €/m² | 107 m² | 5 |
Prix immobilier par rue à Balaruc-les-Bains
Voir les 57 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| AV PASTEUR | Appartement | 4 109 €/m² | 194 |
| AV RAOUL BONNECAZE | Appartement | 3 932 €/m² | 102 |
| RUE DES ALIZES | Appartement | 3 605 €/m² | 69 |
| ALL DES SOURCES | Appartement | 4 960 €/m² | 55 |
| AV DES THERMES ATHENA | Appartement | 3 133 €/m² | 51 |
| AV DES HESPERIDES | Appartement | 4 885 €/m² | 46 |
| RUE DU STADE | Appartement | 4 628 €/m² | 44 |
| RUE MAURICE CLAVEL | Appartement | 3 864 €/m² | 42 |
| AV DE LA PINEDE | Appartement | 2 925 €/m² | 39 |
| RES LES BAINS | Appartement | 4 503 €/m² | 34 |
Démographie de Balaruc-les-Bains
Écoles et établissements scolaires à Balaruc-les-Bains
Commerces et services à Balaruc-les-Bains
Risques naturels à Balaruc-les-Bains
Qualité de l'eau à Balaruc-les-Bains
Faut-il acheter à Balaruc-les-Bains ? Analyse du marché immobilier en 2025
Balaruc-les-Bains est une commune de 7 136 habitants située dans le département Hérault (34) en région Occitanie. Le revenu médian s'élève à 23 210 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 4 écoles. Côté santé, on compte 28 médecins généralistes et 3 pharmacies. Balaruc-les-Bains est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon moyen. 16 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 3,7 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 4 080 €/m² pour les appartements et 4 224 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 3,6 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Hérault, les prix à Balaruc-les-Bains sont supérieurs de 14,6 %. La commune compte 57 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Balaruc-le-Vieux, Bouzigues, Frontignan.
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Carte et localisation de Balaruc-les-Bains
Informations sur Balaruc-les-Bains
| Commune | Balaruc-les-Bains |
|---|---|
| Code postal | 34540 |
| Code INSEE | 34023 |
| Département | Hérault (34) |
| Région | Occitanie |
| Population | 7 139 hab. |