Prix immobilier à Les Matelles (34)

Hérault (34) — Occitanie

Prix médian appart.
2 783 €/m²
-24,1 % sur 1 an
Prix médian maison
4 670 €/m²
Transactions 2025
8
Population
2 068

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Les Matelles

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Les Matelles (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T2 Appartement 4 448 €/m² 45 m² 1
T3 Maison 4 435 €/m² 67 m² 1
T4 Appartement 1 118 €/m² 95 m² 1
T4 Maison 5 057 €/m² 127 m² 4
T5+ Maison 4 311 €/m² 134 m² 1

Prix immobilier par rue à Les Matelles

Rue Type Prix médian m² Transactions
ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN Maison 4 567 €/m² 19
RUE ALICANTE Appartement 3 879 €/m² 6

Démographie de Les Matelles

Population
2 068
(2022)
Densité
123 hab/km²
Évolution 6 ans
+2,6 %
Revenu médian
28 150 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
17,6%
15-29 ans
11,8%
30-44 ans
18,7%
45-59 ans
21,0%
60-74 ans
20,0%
75+ ans
11,0%

Écoles et établissements scolaires à Les Matelles

1
Maternelles
1
Élémentaires

Commerces et services à Les Matelles

Santé
3 médecins, 2 dentistes, 1 pharmacies, 4 infirmiers, 10 kinés
Commerces
3 boulangeries, 1 boucheries, 1 épiceries
Loisirs
1 bibliothèques, 6 restaurants

Risques naturels à Les Matelles

Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
28 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels, Séisme

Qualité de l'eau à Les Matelles

Bactériologie
Conforme
Nitrates
4,9 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Dure
32,5°f
Dernier prélèvement : 2025-11-24

Faut-il acheter à Les Matelles ? Analyse du marché immobilier en 2025

Les Matelles est une commune de 2 068 habitants située dans le département Hérault (34) en région Occitanie. Le revenu médian s'élève à 28 150 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 2 écoles. Côté santé, on compte 3 médecins généralistes et 1 pharmacies. Les Matelles est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 28 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 4,9 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 783 €/m² pour les appartements et 4 670 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 24,1 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Hérault, les prix à Les Matelles sont inférieurs de 21,8 %. La commune compte 2 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Saint-Jean-de-Cuculles, Saint-Gély-du-Fesc, Le Triadou.

Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.

Carte et localisation de Les Matelles

Informations sur Les Matelles

CommuneLes Matelles
Code postal34270
Code INSEE34153
DépartementHérault (34)
RégionOccitanie
Population2 068 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
2 783 €/m²
Département
3 560 €/m²
-21,8 %
Région
2 933 €/m²
-5,1 %
France
3 478 €/m²
-20,0 %
Maisons
Commune
4 670 €/m²
Département
3 028 €/m²
+54,2 %
Région
2 234 €/m²
+109,1 %
France
2 939 €/m²
+58,9 %

Prix immobilier dans les villes proches de Les Matelles