Prix immobilier à Combaillaux (34)

Hérault (34) — Occitanie

Prix médian appart.
3 558 €/m²
+57,1 % sur 1 an
Prix médian maison
4 358 €/m²
Transactions 2025
12
Population
2 001

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Combaillaux

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Combaillaux (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T2 Maison 4 358 €/m² 40 m² 1
T3 Appartement 3 558 €/m² 77 m² 1
T3 Maison 3 578 €/m² 65 m² 1
T4 Maison 4 924 €/m² 87 m² 3
T5+ Maison 4 124 €/m² 138 m² 6

Prix immobilier par rue à Combaillaux

Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE DES HTS DE LA FONTAINE Maison 4 062 €/m² 16
ALL DES CLAUZELS Maison 3 905 €/m² 7
CHE DU TREMOU Maison 4 810 €/m² 6
CHE DES PEYRIDISSES Maison 3 231 €/m² 5

Démographie de Combaillaux

Population
1 961
(2022)
Densité
216 hab/km²
Évolution 6 ans
+36,4 %
Revenu médian
29 020 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
20,2%
15-29 ans
12,4%
30-44 ans
21,5%
45-59 ans
20,6%
60-74 ans
20,2%
75+ ans
5,1%

Écoles et établissements scolaires à Combaillaux

1
Maternelles
1
Élémentaires

Commerces et services à Combaillaux

Santé
2 médecins, 2 infirmiers, 3 kinés
Commerces
1 boulangeries
Loisirs
1 bibliothèques, 2 restaurants

Risques naturels à Combaillaux

Zone sismique
2/5
faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
16 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels, Séisme

Qualité de l'eau à Combaillaux

Bactériologie
Conforme
Dernier prélèvement : 2025-01-24

Faut-il acheter à Combaillaux ? Analyse du marché immobilier en 2025

Combaillaux est une commune de 1 961 habitants située dans le département Hérault (34) en région Occitanie. Le revenu médian s'élève à 29 020 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 2 écoles. Côté santé, on compte 2 médecins généralistes. Combaillaux est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 16 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 558 €/m² pour les appartements et 4 358 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 57,1 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Hérault, les prix à Combaillaux sont inférieurs de 0,0 %. La commune compte 4 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Grabels, Saint-Gély-du-Fesc, Murles.

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Carte et localisation de Combaillaux

Informations sur Combaillaux

CommuneCombaillaux
Code postal34980
Code INSEE34082
DépartementHérault (34)
RégionOccitanie
Population2 001 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
3 558 €/m²
Département
3 560 €/m²
0,0 %
Région
2 933 €/m²
+21,3 %
France
3 478 €/m²
+2,3 %
Maisons
Commune
4 358 €/m²
Département
3 028 €/m²
+43,9 %
Région
2 234 €/m²
+95,0 %
France
2 939 €/m²
+48,3 %

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