Prix immobilier à Angers (49)

Maine-et-Loire (49) — Pays de la Loire

Prix médian appart.
3 261 €/m²
-4,3 % sur 1 an
Prix médian maison
3 195 €/m²
Transactions 2025
835
Population
159 022

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Angers

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Angers (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Appartement 5 344 €/m² 27 m² 165
T1 Maison 8 700 €/m² 40 m² 1
T2 Appartement 4 727 €/m² 46 m² 212
T2 Maison 4 474 €/m² 50 m² 7
T3 Appartement 3 626 €/m² 67 m² 161
T3 Maison 3 373 €/m² 77 m² 22
T4 Appartement 2 738 €/m² 87 m² 91
T4 Maison 3 101 €/m² 97 m² 56
T5+ Appartement 2 943 €/m² 106 m² 32
T5+ Maison 3 456 €/m² 129 m² 88

Prix immobilier par rue à Angers

Voir les 548 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
AV GEN PATTON Appartement 3 378 €/m² 185
AV PASTEUR Appartement 3 380 €/m² 180
RUE LAREVELLIERE Appartement 2 452 €/m² 164
RUE DE LA MADELEINE Appartement 3 750 €/m² 159
RUE DES PONTS DE CE Appartement 3 548 €/m² 140
RUE BRESSIGNY Appartement 4 029 €/m² 119
RUE LOUIS GAIN Appartement 2 620 €/m² 112
RUE SAUMUROISE Appartement 2 623 €/m² 105
RUE MONTESQUIEU Appartement 2 436 €/m² 103
RUE LETANDUERE Appartement 3 904 €/m² 99

Démographie de Angers

Population
157 555
(2022)
Densité
3 689 hab/km²
Évolution 6 ans
+4,2 %
Revenu médian
21 450 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
14,9%
15-29 ans
31,4%
30-44 ans
16,6%
45-59 ans
14,6%
60-74 ans
13,0%
75+ ans
9,4%
Taux de pauvreté : 21,0 %

Écoles et établissements scolaires à Angers

60
Maternelles
15
Élémentaires
27
Collèges
18
Lycées généraux
3
Lycées pro
Collèges : Collège Claude Debussy (Public), Collège Saint-Jean de la Barre (Privé), Collège Auguste et Jean Renoir (Public), Collège Saint-Charles (Privé), Collège Jean Mermoz (Public), Collège Saint-Benoît (Privé), Collège Chevreul (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles (Privé), IMAGINE MONTESSORI (Privé), Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers (Privé), Collège Jean Vilar (Public), Collège Félix Landreau (Public), Collège Jean Monnet (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin (Privé), Collège David d'Angers (Public), Collège Immaculée Conception (Privé), Collège privé Sainte-Cécile La Salle (Privé), Collège la Madeleine la Retraite (Privé), Cours privé Bienheureux Charles d'Autriche (Privé), Collège Jean Lurçat (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau (Public), Collège Saint-Augustin (Privé), Collège Montaigne (Public), Collège Urbain Mongazon (Privé), Collège François Rabelais (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar (Public)
Lycées : Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieur (Privé, général), Lycée polyvalent Chevrollier (Public, général), Lycée Emmanuel Mounier (Public, général), Lycée Sacré-Coeur La salle (Privé, général), LEGTA Le Fresne (Public, général), Lycée professionnel privé Joseph Wresinski (Privé, professionnel), Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin (Public, général), Ecole Silvya Terrade Angers (Privé, général), Ecole technique privée de production - AGAPE (Privé, général), Lycée Henri Bergson (Public, général), École supérieure de formation agricole - ESA (Privé, général), Lycée Auguste et Jean Renoir (Public, général), Lycée Joachim du Bellay (Public, général), Lycée professionnel Henri Dunant (Public, professionnel), Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier (Public, général), École technique supérieure de chimie de l'Ouest (Privé, général), Lycée David d'Angers (Public, général), Lycée général et technologique privé Saint-Benoît (Privé, général), Lycée polyvalent Jean Moulin (Public, général), Lycée professionnel Simone Veil (Public, professionnel), Lycée Urbain Mongazon (Privé, général)

Commerces et services à Angers

Santé
205 médecins, 92 dentistes, 43 pharmacies, 132 infirmiers, 253 kinés, 2 hôpitaux, Urgences
Commerces
24 supermarchés, 6 hypermarchés, 106 boulangeries, 26 boucheries, 49 épiceries, 12 stations-service
Services
74 banques, 9 bureaux de poste, 31 crèches, Gare
Loisirs
2 cinémas, 9 bibliothèques, 5 piscines, 35 salles de sport, 537 restaurants

Risques naturels à Angers

Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 3
élevé
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
23 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Tassements différentiels, Séisme

Faut-il acheter à Angers ? Analyse du marché immobilier en 2025

Angers est une commune de 157 555 habitants située dans le département Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire. Le revenu médian s'élève à 21 450 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 75 écoles, 27 collèges, 21 lycées. Côté santé, on compte 205 médecins généralistes et 43 pharmacies. Angers est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon élevé. 23 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 261 €/m² pour les appartements et 3 195 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 4,3 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Maine-et-Loire, les prix à Angers sont supérieurs de 6,8 %. La commune compte 548 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Avrillé, Sainte-Gemmes-sur-Loire, Cantenay-Épinard.

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Carte et localisation de Angers

Informations sur Angers

CommuneAngers
Code postal49000
Code INSEE49007
DépartementMaine-et-Loire (49)
RégionPays de la Loire
Population159 022 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
3 261 €/m²
Département
3 053 €/m²
+6,8 %
Région
3 235 €/m²
+0,8 %
France
3 478 €/m²
-6,3 %
Maisons
Commune
3 195 €/m²
Département
2 087 €/m²
+53,1 %
Région
2 222 €/m²
+43,8 %
France
2 939 €/m²
+8,7 %

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