Prix immobilier à Beaucouzé (49)

Maine-et-Loire (49) — Pays de la Loire

Prix médian appart.
3 083 €/m²
-16,4 % sur 1 an
Prix médian maison
5 054 €/m²
Transactions 2025
12
Population
5 732

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Beaucouzé

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Beaucouzé (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T2 Appartement 3 083 €/m² 44 m² 2
T4 Maison 8 336 €/m² 95 m² 5
T5+ Maison 4 511 €/m² 116 m² 5

Prix immobilier par rue à Beaucouzé

Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE CHICO MENDES Maison 2 116 €/m² 10
RUE DE MONTREUIL Maison 2 476 €/m² 10
RUE DE LA MANCHARDERIE Maison 2 579 €/m² 9
ALL DE LA CHARMILLE Appartement 3 180 €/m² 8
RUE DE HAUTE ROCHE Maison 2 519 €/m² 6
RUE DES ORMES Maison 2 740 €/m² 6
RUE DU BOURG DE PAILLE Maison 7 067 €/m² 6
RUE CAMILLE LEPAGE Maison 3 362 €/m² 5

Démographie de Beaucouzé

Population
5 618
(2022)
Densité
291 hab/km²
Évolution 6 ans
+12,3 %
Revenu médian
25 950 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
17,9%
15-29 ans
15,5%
30-44 ans
16,2%
45-59 ans
22,3%
60-74 ans
22,0%
75+ ans
6,1%
Taux de pauvreté : 7,0 %

Écoles et établissements scolaires à Beaucouzé

4
Maternelles
1
Élémentaires
1
Lycées généraux
Lycées : Ecole secondaire professionnelle privée SANTELIA FORMATIVES ANGERS (Privé, général)

Commerces et services à Beaucouzé

Santé
5 médecins, 4 dentistes, 2 pharmacies, 3 infirmiers, 14 kinés
Commerces
1 supermarchés, 1 hypermarchés, 6 boulangeries, 1 épiceries, 2 stations-service
Services
2 banques, 1 bureaux de poste, 1 crèches
Loisirs
1 bibliothèques, 1 piscines, 2 salles de sport, 34 restaurants

Risques naturels à Beaucouzé

Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 3
élevé
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
8 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent)

Faut-il acheter à Beaucouzé ? Analyse du marché immobilier en 2025

Beaucouzé est une commune de 5 618 habitants située dans le département Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire. Le revenu médian s'élève à 25 950 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 5 écoles, 1 lycées. Côté santé, on compte 5 médecins généralistes et 2 pharmacies. Beaucouzé est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon élevé. 8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 083 €/m² pour les appartements et 5 054 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 16,4 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Maine-et-Loire, les prix à Beaucouzé sont supérieurs de 1,0 %. La commune compte 8 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Avrillé, Bouchemaine, Saint-Lambert-la-Potherie.

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Carte et localisation de Beaucouzé

Informations sur Beaucouzé

CommuneBeaucouzé
Code postal49070
Code INSEE49020
DépartementMaine-et-Loire (49)
RégionPays de la Loire
Population5 732 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
3 083 €/m²
Département
3 053 €/m²
+1,0 %
Région
3 235 €/m²
-4,7 %
France
3 478 €/m²
-11,4 %
Maisons
Commune
5 054 €/m²
Département
2 087 €/m²
+142,2 %
Région
2 222 €/m²
+127,4 %
France
2 939 €/m²
+72,0 %

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