Prix immobilier à Chelles (77)
Seine-et-Marne (77) — Île-de-France
Prix médian appart.
3 606 €/m²
+13,3 % sur 1 an
Prix médian maison
3 873 €/m²
Transactions 2025
188
Population
54 620
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Chelles
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Chelles (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 4 271 €/m² | 31 m² | 10 |
| T1 | Maison | 10 733 €/m² | 30 m² | 2 |
| T2 | Appartement | 4 838 €/m² | 44 m² | 33 |
| T2 | Maison | 7 453 €/m² | 50 m² | 5 |
| T3 | Appartement | 3 789 €/m² | 64 m² | 33 |
| T3 | Maison | 4 862 €/m² | 60 m² | 15 |
| T4 | Appartement | 3 144 €/m² | 78 m² | 20 |
| T4 | Maison | 4 125 €/m² | 85 m² | 23 |
| T5+ | Appartement | 2 020 €/m² | 107 m² | 2 |
| T5+ | Maison | 3 818 €/m² | 118 m² | 45 |
Prix immobilier par rue à Chelles
Voir les 165 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| AV DU MARECHAL FOCH | Appartement | 3 607 €/m² | 173 |
| RUE RENE SALLE | Appartement | 2 938 €/m² | 99 |
| RUE ALEXANDRE BICKART | Appartement | 2 877 €/m² | 87 |
| RUE DE GOURNAY | Appartement | 4 792 €/m² | 67 |
| RUE FELIX BUCHIN | Appartement | 3 939 €/m² | 62 |
| RUE HENRI ROL TANGUY | Appartement | 3 628 €/m² | 58 |
| RUE GUSTAVE NAST | Appartement | 4 259 €/m² | 56 |
| AV DE LA RESISTANCE | Appartement | 4 133 €/m² | 54 |
| RUE DU TIR | Appartement | 3 400 €/m² | 45 |
| SQ DES AULNES | Appartement | 2 250 €/m² | 41 |
Démographie de Chelles
Population
54 372
(2022)
Densité
3 420 hab/km²
Évolution 6 ans
+0,3 %
Revenu médian
23 830 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
20,8%
15-29 ans
18,1%
30-44 ans
21,0%
45-59 ans
18,5%
60-74 ans
14,1%
75+ ans
7,5%
Taux de pauvreté : 16,0 %
Écoles et établissements scolaires à Chelles
21
Maternelles
13
Élémentaires
9
Collèges
7
Lycées généraux
1
Lycées pro
Collèges :
Collège de l'Europe (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté Beau Soleil (Public), Collège Beau Soleil (Public), Collège privé Oneschool Global Paris Campus (Privé), Collège Simone Veil (Public), Collège Camille Corot (Public), Collège Pierre Weczerka (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe (Public), Collège Guy Gasnier - Sainte-Bathilde (Privé)
Lycées :
Lycée polyvalent Jehan de Chelles (Public, général), Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campus (Privé, général), Lycée Guy Gasnier Sainte Bathilde (Privé, général), Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumière (Public, général), Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chelles (Public, général), Lycée professionnel Louis Lumière (Public, professionnel), Lycée Gaston Bachelard (Public, général), LGT privé Oneschool Global Paris Campus (Privé, général)
Commerces et services à Chelles
84 médecins, 23 dentistes, 15 pharmacies, 42 infirmiers, 31 kinés
7 supermarchés, 4 hypermarchés, 32 boulangeries, 10 boucheries, 23 épiceries, 5 stations-service
11 banques, 3 bureaux de poste, 8 crèches, Gare
1 cinémas, 2 bibliothèques, 1 piscines, 8 salles de sport, 121 restaurants
Risques naturels à Chelles
Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
36 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses
Faut-il acheter à Chelles ? Analyse du marché immobilier en 2025
Chelles est une commune de 54 372 habitants située dans le département Seine-et-Marne (77) en région Île-de-France. Le revenu médian s'élève à 23 830 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 34 écoles, 9 collèges, 8 lycées. Côté santé, on compte 84 médecins généralistes et 15 pharmacies. Chelles est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 36 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 606 €/m² pour les appartements et 3 873 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 13,3 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Seine-et-Marne, les prix à Chelles sont supérieurs de 7,3 %. La commune compte 165 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Courtry, Champs-sur-Marne, Vaires-sur-Marne.
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Carte et localisation de Chelles
Informations sur Chelles
| Commune | Chelles |
|---|---|
| Code postal | 77500 |
| Code INSEE | 77108 |
| Département | Seine-et-Marne (77) |
| Région | Île-de-France |
| Population | 54 620 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
3 606 €/m²
Département
3 360 €/m²
+7,3 %
Région
5 844 €/m²
-38,3 %
France
3 478 €/m²
+3,7 %
Maisons
Commune
3 873 €/m²
Département
2 926 €/m²
+32,3 %
Région
3 542 €/m²
+9,4 %
France
2 939 €/m²
+31,8 %
Prix immobilier dans les villes proches de Chelles
Courtry
3,6 km
Appart. 3 221 €/m²
Maison 3 333 €/m²
Champs-sur-Marne
4,0 km
Appart. 3 643 €/m²
Maison 4 172 €/m²
Vaires-sur-Marne
3,2 km
Appart. 3 377 €/m²
Maison 4 096 €/m²
Brou-sur-Chantereine
3,3 km
Appart. 2 608 €/m²
Maison 4 808 €/m²
Le Pin
4,1 km
Appart. 3 920 €/m²
Maison 3 580 €/m²
Noisiel
4,6 km
Appart. 2 868 €/m²
Maison 3 301 €/m²
Villeparisis
6,5 km
Appart. 3 218 €/m²
Maison 3 551 €/m²
Torcy
5,1 km
Appart. 3 170 €/m²
Maison 3 378 €/m²
Lognes
6,5 km
Appart. 3 710 €/m²
Maison 3 338 €/m²
Émerainville
7,4 km
Appart. 3 736 €/m²
Maison 4 244 €/m²
Villevaudé
6,0 km
Appart. 4 016 €/m²
Maison 2 613 €/m²
Pomponne
6,0 km
Appart. 3 819 €/m²
Maison 3 542 €/m²