Prix immobilier à La Roche-sur-Yon (85)
Vendée (85) — Pays de la Loire
Prix médian appart.
2 553 €/m²
+3,7 % sur 1 an
Prix médian maison
2 269 €/m²
Transactions 2025
353
Population
54 849
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à La Roche-sur-Yon
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à La Roche-sur-Yon (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 7 666 €/m² | 26 m² | 40 |
| T1 | Maison | 3 989 €/m² | 43 m² | 4 |
| T2 | Appartement | 3 862 €/m² | 42 m² | 64 |
| T2 | Maison | 1 943 €/m² | 62 m² | 5 |
| T3 | Appartement | 2 605 €/m² | 67 m² | 43 |
| T3 | Maison | 2 632 €/m² | 70 m² | 24 |
| T4 | Appartement | 2 272 €/m² | 79 m² | 23 |
| T4 | Maison | 2 180 €/m² | 91 m² | 65 |
| T5+ | Appartement | 1 891 €/m² | 107 m² | 5 |
| T5+ | Maison | 2 286 €/m² | 122 m² | 80 |
Prix immobilier par rue à La Roche-sur-Yon
Voir les 250 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RUE EMILE ZOLA | Appartement | 2 352 €/m² | 81 |
| BD ARISTIDE BRIAND | Appartement | 2 843 €/m² | 72 |
| IMP JACQUES DEMY | Appartement | 2 204 €/m² | 69 |
| RUE MARECHAL JOFFRE | Appartement | 3 030 €/m² | 69 |
| RUE DU PASTEUR LUTHER KING | Appartement | 2 556 €/m² | 55 |
| RUE FERDINAND BUISSON | Appartement | 2 413 €/m² | 48 |
| RUE CHANZY | Appartement | 4 286 €/m² | 44 |
| BD MARECHAL LECLERC | Appartement | 2 852 €/m² | 43 |
| IMP DU CHATELET | Appartement | 2 352 €/m² | 42 |
| RUE ABBE BILLAUD | Appartement | 3 350 €/m² | 42 |
Démographie de La Roche-sur-Yon
Population
54 699
(2022)
Densité
625 hab/km²
Évolution 6 ans
+1,8 %
Revenu médian
22 310 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
14,8%
15-29 ans
22,3%
30-44 ans
15,5%
45-59 ans
18,8%
60-74 ans
17,5%
75+ ans
11,0%
Taux de pauvreté : 15,0 %
Écoles et établissements scolaires à La Roche-sur-Yon
23
Maternelles
15
Élémentaires
11
Collèges
15
Lycées généraux
1
Lycées pro
Collèges :
Collège Nicolas Haxo (Public), Collège Auguste et Jean Renoir (Public), Collège Édouard Herriot (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Richelieu (Privé), Collège Sacré-Coeur (Privé), Collège Les Gondoliers (Public), Collège Richelieu (Privé), Collège Saint-Louis (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers (Public)
Lycées :
LEGTPA Nature (Public, général), Lycée Pierre Mendès France (Public, général), Ecole de production - ICAM Vendée (Privé, général), Ecole de production des Etablières (Privé, général), Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly (Public, général), Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique (Privé, général), Ecole technique privée Epsilon (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc (Privé, général), Lycée agricole privé Les Établières (Privé, général), Lycée Jean de Lattre-de-Tassigny (Public, général), Lycée professionnel privé Saint-François d'Assise (Privé, professionnel), Lycée polyvalent Rosa Parks (Public, général), Lycée polyvalent Notre-Dame du Roc (Privé, général), Lycée polyvalent Édouard Branly (Public, général), Lycée Saint-François d'Assise (Privé, général), Section d'enseignement professionnel Rosa Parks (Public, général)
Commerces et services à La Roche-sur-Yon
50 médecins, 51 dentistes, 16 pharmacies, 58 infirmiers, 64 kinés, 2 hôpitaux, Urgences
6 supermarchés, 6 hypermarchés, 42 boulangeries, 9 boucheries, 17 épiceries, 8 stations-service
41 banques, 3 bureaux de poste, 8 crèches, Gare
2 cinémas, 4 bibliothèques, 2 piscines, 21 salles de sport, 158 restaurants
Risques naturels à La Roche-sur-Yon
Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 3
élevé
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
21 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Neige et pluies verglaçantes
Qualité de l'eau à La Roche-sur-Yon
Bactériologie
Conforme
Nitrates
18,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Moyennement dure
17,8°f
Dernier prélèvement : 2025-12-15
Faut-il acheter à La Roche-sur-Yon ? Analyse du marché immobilier en 2025
La Roche-sur-Yon est une commune de 54 699 habitants située dans le département Vendée (85) en région Pays de la Loire. Le revenu médian s'élève à 22 310 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 38 écoles, 11 collèges, 16 lycées. Côté santé, on compte 50 médecins généralistes et 16 pharmacies. La Roche-sur-Yon est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon élevé. 21 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 18,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 553 €/m² pour les appartements et 2 269 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 3,7 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Vendée, les prix à La Roche-sur-Yon sont inférieurs de 29,1 %. La commune compte 250 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Mouilleron-le-Captif, Nesmy, Aubigny-Les Clouzeaux.
Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.
Carte et localisation de La Roche-sur-Yon
Informations sur La Roche-sur-Yon
| Commune | La Roche-sur-Yon |
|---|---|
| Code postal | 85000 |
| Code INSEE | 85191 |
| Département | Vendée (85) |
| Région | Pays de la Loire |
| Population | 54 849 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
2 553 €/m²
Département
3 602 €/m²
-29,1 %
Région
3 235 €/m²
-21,1 %
France
3 478 €/m²
-26,6 %
Maisons
Commune
2 269 €/m²
Département
2 355 €/m²
-3,7 %
Région
2 222 €/m²
+2,1 %
France
2 939 €/m²
-22,8 %
Prix immobilier dans les villes proches de La Roche-sur-Yon
Mouilleron-le-Captif
6,3 km
Maison 2 363 €/m²
Nesmy
8,4 km
Maison 2 373 €/m²
Aubigny-Les Clouzeaux
7,7 km
Maison 2 157 €/m²
La Ferrière
9,0 km
Maison 2 333 €/m²
Dompierre-sur-Yon
11,2 km
Maison 2 117 €/m²
La Genétouze
9,4 km
Appart. 1 634 €/m²
Maison 2 308 €/m²
La Boissière-des-Landes
12,0 km
Maison 2 672 €/m²
Rives de l'Yon
10,5 km
Maison 1 868 €/m²
Bellevigny
13,5 km
Maison 2 078 €/m²
Venansault
9,7 km
Maison 2 375 €/m²
La Chaize-le-Vicomte
10,1 km
Appart. 16 667 €/m²
Maison 1 648 €/m²
Le Poiré-sur-Vie
13,1 km
Maison 2 374 €/m²