Prix immobilier à Poitiers (86)

Vienne (86) — Nouvelle-Aquitaine

Prix médian appart.
2 574 €/m²
+1,3 % sur 1 an
Prix médian maison
2 047 €/m²
Transactions 2025
562
Population
89 916

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Poitiers

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation
—

Prix au m² par type de bien à Poitiers (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Appartement 7 631 €/m² 24 m² 148
T1 Maison 12 529 €/m² 17 m² 1
T2 Appartement 3 334 €/m² 44 m² 132
T2 Maison 3 235 €/m² 51 m² 8
T3 Appartement 2 526 €/m² 68 m² 83
T3 Maison 2 391 €/m² 70 m² 27
T4 Appartement 2 170 €/m² 89 m² 39
T4 Maison 2 154 €/m² 87 m² 59
T5+ Appartement 2 078 €/m² 112 m² 10
T5+ Maison 1 978 €/m² 124 m² 55

Prix immobilier par rue à Poitiers

Voir les 349 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE GRAND RUE Appartement 2 939 €/m² 164
RUE CARNOT Appartement 2 929 €/m² 153
BD MARAT Appartement 1 791 €/m² 138
RUE DE LA TRANCHEE Appartement 2 738 €/m² 127
BD SAINT JUST Appartement 1 745 €/m² 125
RUE DU FG DU PONT NEUF Appartement 3 978 €/m² 114
BD PONT ACHARD Appartement 2 667 €/m² 109
RTE DE GENCAY Appartement 2 500 €/m² 109
ALL ARMONVILLE Appartement 1 855 €/m² 104
BD DU GRAND CERF Appartement 2 602 €/m² 104

Démographie de Poitiers

Population
89 472
(2022)
Densité
2 125 hab/km²
Évolution 6 ans
+1,7 %
Revenu médian
20 150 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
13,9%
15-29 ans
36,0%
30-44 ans
16,3%
45-59 ans
13,9%
60-74 ans
11,8%
75+ ans
8,2%
Taux de pauvreté : 26,0 %

Écoles et établissements scolaires à Poitiers

38
Maternelles
10
Élémentaires
12
Collèges
13
Lycées généraux
3
Lycées pro
Collèges : Collège François Rabelais (Public), Collège privé la Providence - La Salle (Privé), Collège privé - ensemble scolaire Saint-Jacques de Compostelle (Privé), Collège Pierre de Ronsard (Public), Collège Ferdinand Clovis Pin (Public), Collège privé Isaac de l'Étoile (Privé), Collège Henri IV (Public), Collège France Bloch-Serazin (Public), Collège du Jardin des Plantes (Public), Collège privé de filles Union chrétienne de Saint-Chaumond (Privé), Collège Jean Moulin (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV (Public)
Lycées : Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle (Privé, général), Lycée polyvalent privé Isaac de l'Étoile - Feuillants (Privé, général), Lycée professionnel Réaumur (Public, professionnel), Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela (Public, général), Lycée Camille Guérin (Public, général), Lycée privé l'Union Chrétienne (Privé, général), Lycée polyvalent privé Isaac de l'Étoile - Le Porteau (Privé, professionnel), Lycée professionnel Le Dolmen (Public, professionnel), Lycée polyvalent Nelson Mandela (Public, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Isaac de l'étoile (Le Porteau) (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle (Privé, général), Lycée Aliénor d'Aquitaine (Public, général), Lycée Victor Hugo (Public, général), Lycée du Bois d'Amour (Public, général), Lycée polyvalent agricole Kyoto (Public, général), Lycée professionnel agricole de Poitiers (Public, général)

Commerces et services à Poitiers

Santé
100 médecins, 49 dentistes, 29 pharmacies, 80 infirmiers, 106 kinés, 3 hôpitaux, Urgences
Commerces
15 supermarchés, 4 hypermarchés, 53 boulangeries, 18 boucheries, 38 épiceries, 7 stations-service
Services
47 banques, 7 bureaux de poste, 15 crèches, Gare
Loisirs
3 cinémas, 10 bibliothèques, 5 piscines, 33 salles de sport, 319 restaurants

Risques naturels à Poitiers

Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
29 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses

Qualité de l'eau à Poitiers

Bactériologie
Conforme
Nitrates
43,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Dure
26,0°f
Dernier prélèvement : 2025-12-18

Faut-il acheter à Poitiers ? Analyse du marché immobilier en 2025

Poitiers est une commune de 89 472 habitants située dans le département Vienne (86) en région Nouvelle-Aquitaine. Le revenu médian s'élève à 20 150 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 48 écoles, 12 collèges, 16 lycées. Côté santé, on compte 100 médecins généralistes et 29 pharmacies. Poitiers est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 29 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 43,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 574 €/m² pour les appartements et 2 047 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 1,3 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Vienne, les prix à Poitiers sont supérieurs de 3,2 %. La commune compte 349 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Buxerolles, Saint-Benoît, Mignaloux-Beauvoir.

Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.

Carte et localisation de Poitiers

Informations sur Poitiers

CommunePoitiers
Code postal86000
Code INSEE86194
DépartementVienne (86)
RégionNouvelle-Aquitaine
Population89 916 hab.

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Vienne Classement des prix du Vienne Nouvelle-Aquitaine

Comparaison des prix

Appartements
Commune
2 574 €/m²
Département
2 493 €/m²
+3,2 %
Région
3 381 €/m²
-23,9 %
France
3 478 €/m²
-26,0 %
Maisons
Commune
2 047 €/m²
Département
1 525 €/m²
+34,2 %
Région
1 973 €/m²
+3,7 %
France
2 939 €/m²
-30,4 %

Prix immobilier dans les villes proches de Poitiers

Buxerolles

2,4 km
Appart. 2 174 €/m²
Maison 2 051 €/m²

Saint-Benoît

4,2 km
Appart. 2 497 €/m²
Maison 2 119 €/m²

Mignaloux-Beauvoir

5,0 km
Appart. 2 225 €/m²
Maison 2 187 €/m²

Chasseneuil-du-Poitou

7,1 km
Appart. 4 767 €/m²
Maison 1 661 €/m²

Smarves

8,2 km
Appart. 1 373 €/m²
Maison 1 872 €/m²

Biard

5,8 km
Maison 2 232 €/m²

Montamisé

6,8 km
Maison 2 451 €/m²

Migné-Auxances

7,4 km
Maison 2 033 €/m²

Croutelle

7,6 km
Maison 1 978 €/m²

Sèvres-Anxaumont

6,9 km
Maison 2 211 €/m²

Bignoux

7,1 km
Maison 2 050 €/m²

Nouaillé-Maupertuis

9,5 km
Maison 2 036 €/m²