Prix immobilier à Smarves (86)
Vienne (86) — Nouvelle-Aquitaine
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Smarves
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Prix au m² par type de bien à Smarves (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T3 | Appartement | 1 373 €/m² | 83 m² | 1 |
| T3 | Maison | 1 635 €/m² | 85 m² | 1 |
| T4 | Maison | 2 079 €/m² | 106 m² | 5 |
| T5+ | Maison | 1 856 €/m² | 139 m² | 12 |
Prix immobilier par rue à Smarves
| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| MOULINS | Maison | 1 307 €/m² | 12 |
| RTE DE POITIERS | Maison | 1 722 €/m² | 7 |
| RUE DU HUIT MAI | Maison | 1 563 €/m² | 7 |
| CITE DES GALLY | Maison | 1 638 €/m² | 6 |
| CITE DES SOURCES | Appartement | 9 868 €/m² | 6 |
| CITE DES SOURCES | Maison | 2 096 €/m² | 6 |
| RUE DE LA BUFFEMOLLE | Maison | 2 379 €/m² | 6 |
| GR GRANDE RUE | Maison | 1 388 €/m² | 5 |
| RTE D ANDILLE | Maison | 1 494 €/m² | 5 |
| RUE CHARLES DE GAULLE | Maison | 1 415 €/m² | 5 |
Démographie de Smarves
Écoles et établissements scolaires à Smarves
Commerces et services à Smarves
Risques naturels à Smarves
Qualité de l'eau à Smarves
Faut-il acheter à Smarves ? Analyse du marché immobilier en 2025
Smarves est une commune de 2 941 habitants située dans le département Vienne (86) en région Nouvelle-Aquitaine. Le revenu médian s'élève à 25 020 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 2 écoles. Côté santé, on compte 2 médecins généralistes et 1 pharmacies. Smarves est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon élevé. 21 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 19,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 373 €/m² pour les appartements et 1 872 €/m² pour les maisons en 2025. Par rapport à la moyenne du Vienne, les prix à Smarves sont inférieurs de 44,9 %. La commune compte 10 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Roches-Prémarie-Andillé, Saint-Benoît, La Villedieu-du-Clain.
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Carte et localisation de Smarves
Informations sur Smarves
| Commune | Smarves |
|---|---|
| Code postal | 86240 |
| Code INSEE | 86263 |
| Département | Vienne (86) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Population | 2 941 hab. |