Prix immobilier à Montreuil (93)

Seine-Saint-Denis (93) — Île-de-France

Prix médian appart.
5 840 €/m²
-2,7 % sur 1 an
Prix médian maison
6 557 €/m²
Transactions 2025
397
Population
111 934

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

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Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation
—

Prix au m² par type de bien à Montreuil (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Appartement 7 129 €/m² 26 m² 55
T1 Maison 13 600 €/m² 30 m² 3
T2 Appartement 6 987 €/m² 42 m² 106
T2 Maison 8 967 €/m² 39 m² 5
T3 Appartement 6 356 €/m² 60 m² 88
T3 Maison 8 770 €/m² 68 m² 18
T4 Appartement 5 743 €/m² 88 m² 52
T4 Maison 7 155 €/m² 90 m² 33
T5+ Appartement 5 472 €/m² 133 m² 11
T5+ Maison 6 204 €/m² 124 m² 26

Prix immobilier par rue à Montreuil

Voir les 208 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE DE PARIS Appartement 6 719 €/m² 195
BD ARISTIDE BRIAND Appartement 5 125 €/m² 133
AV DU PRESIDENT WILSON Appartement 7 348 €/m² 125
RUE DE ROSNY Appartement 5 991 €/m² 124
BD P VAILLANT COUTURIER Appartement 5 953 €/m² 119
RUE MARCEAU Appartement 7 955 €/m² 115
BD CHANZY Appartement 7 410 €/m² 106
BD HENRI BARBUSSE Appartement 6 560 €/m² 106
AV PASTEUR Appartement 6 857 €/m² 96
RUE DE VINCENNES Appartement 7 742 €/m² 95

Démographie de Montreuil

Population
110 758
(2022)
Densité
12 417 hab/km²
Évolution 6 ans
+2,2 %
Revenu médian
21 150 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
19,4%
15-29 ans
19,2%
30-44 ans
24,5%
45-59 ans
18,8%
60-74 ans
12,9%
75+ ans
5,3%
Taux de pauvreté : 25,0 %

Écoles et établissements scolaires à Montreuil

30
Maternelles
25
Élémentaires
15
Collèges
8
Lycées généraux
3
Lycées pro
Collèges : Collège Henri Matisse (Privé), Collège Jean Moulin (Public), Collège Oum Kalthoum (Public), Collège Marcelin Berthelot (Public), Collège Césaria Evora (Public), Collège Colonel Fabien (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin (Public), Collège privé Lab School Montreuil (Privé), Collège Paul Éluard (Public), Collège Marais de Villiers (Public), Collège Sòlveig Anspach (Public), Collège Jean Jaurès (Public), Collège Fidélis (Privé), Collège Georges Politzer (Public)
Lycées : Lycée général privé Henri Matisse (Privé, général), Lycée général privé ORT Daniel Mayer (Privé, général), Lycée Jean Jaurès (Public, général), Lycée Condorcet (Public, général), Lycée professionnel Condorcet (Public, professionnel), Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture (Public, général), Lycée de l'horticulture et du paysage Jeanne Baret (Public, professionnel), Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton (Public, général), Lycée polyvalent Eugénie Cotton (Public, général), Lycée général privé Lab School Montreuil (Privé, général), Lycée professionnel privé ORT Daniel Mayer (Privé, professionnel)

Commerces et services à Montreuil

Santé
64 médecins, 30 dentistes, 28 pharmacies, 51 infirmiers, 120 kinés, 1 hôpitaux, Urgences
Commerces
18 supermarchés, 2 hypermarchés, 83 boulangeries, 26 boucheries, 88 épiceries, 4 stations-service
Services
27 banques, 6 bureaux de poste, 35 crèches
Loisirs
1 cinémas, 4 bibliothèques, 2 piscines, 25 salles de sport, 522 restaurants

Risques naturels à Montreuil

Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
17 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses

Faut-il acheter à Montreuil ? Analyse du marché immobilier en 2025

Montreuil est une commune de 110 758 habitants située dans le département Seine-Saint-Denis (93) en région Île-de-France. Le revenu médian s'élève à 21 150 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 55 écoles, 15 collèges, 11 lycées. Côté santé, on compte 64 médecins généralistes et 28 pharmacies. Montreuil est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 17 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. Le marché immobilier affiche un prix médian de 5 840 €/m² pour les appartements et 6 557 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 2,7 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Seine-Saint-Denis, les prix à Montreuil sont supérieurs de 43,8 %. La commune compte 208 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Romainville, Bagnolet, Noisy-le-Sec.

Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.

Carte et localisation de Montreuil

Informations sur Montreuil

CommuneMontreuil
Code postal93100
Code INSEE93048
DépartementSeine-Saint-Denis (93)
RégionÎle-de-France
Population111 934 hab.

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Seine-Saint-Denis Classement des prix du Seine-Saint-Denis Île-de-France

Comparaison des prix

Appartements
Commune
5 840 €/m²
Département
4 063 €/m²
+43,8 %
Région
5 844 €/m²
-0,1 %
France
3 478 €/m²
+67,9 %
Maisons
Commune
6 557 €/m²
Département
3 917 €/m²
+67,4 %
Région
3 542 €/m²
+85,1 %
France
2 939 €/m²
+123,1 %

Prix immobilier dans les villes proches de Montreuil

Romainville

2,5 km
Appart. 5 401 €/m²
Maison 5 326 €/m²

Bagnolet

1,8 km
Appart. 5 040 €/m²
Maison 6 466 €/m²

Noisy-le-Sec

3,2 km
Appart. 3 386 €/m²
Maison 4 333 €/m²

Les Lilas

2,9 km
Appart. 6 539 €/m²
Maison 6 691 €/m²

Rosny-sous-Bois

3,0 km
Appart. 3 685 €/m²
Maison 4 538 €/m²

Bobigny

4,9 km
Appart. 3 693 €/m²
Maison 3 450 €/m²

Le Pré-Saint-Gervais

3,9 km
Appart. 6 589 €/m²
Maison 8 483 €/m²

Bondy

5,1 km
Appart. 2 353 €/m²
Maison 3 393 €/m²

Pantin

5,1 km
Appart. 6 094 €/m²
Maison 8 034 €/m²

Neuilly-Plaisance

4,4 km
Appart. 4 047 €/m²
Maison 4 535 €/m²

Drancy

6,8 km
Appart. 3 759 €/m²
Maison 4 071 €/m²

Villemomble

5,0 km
Appart. 3 920 €/m²
Maison 4 188 €/m²