Prix immobilier à Vitry-sur-Seine (94)
Val-de-Marne (94) — Île-de-France
Prix médian appart.
4 035 €/m²
+2,9 % sur 1 an
Prix médian maison
4 586 €/m²
Transactions 2025
232
Population
93 963
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Vitry-sur-Seine
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Vitry-sur-Seine (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 6 333 €/m² | 25 m² | 30 |
| T1 | Maison | 8 530 €/m² | 34 m² | 4 |
| T2 | Appartement | 4 928 €/m² | 42 m² | 33 |
| T2 | Maison | 7 145 €/m² | 44 m² | 5 |
| T3 | Appartement | 4 079 €/m² | 60 m² | 68 |
| T3 | Maison | 5 761 €/m² | 58 m² | 18 |
| T4 | Appartement | 3 760 €/m² | 73 m² | 30 |
| T4 | Maison | 4 976 €/m² | 83 m² | 19 |
| T5+ | Appartement | 3 257 €/m² | 95 m² | 5 |
| T5+ | Maison | 3 950 €/m² | 132 m² | 20 |
Prix immobilier par rue à Vitry-sur-Seine
Voir les 151 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RUE GABRIEL PERI | Appartement | 4 099 €/m² | 108 |
| AV ANATOLE FRANCE | Appartement | 4 287 €/m² | 104 |
| AV ROUGET DE LISLE | Appartement | 4 261 €/m² | 95 |
| AV PAUL VAILLANT COUTURIER | Appartement | 4 350 €/m² | 81 |
| RUE EDOUARD TREMBLAY | Appartement | 3 976 €/m² | 77 |
| RUE JULES LAGAISSE | Appartement | 5 219 €/m² | 74 |
| RUE LOUISE AGLAE CRETTE | Appartement | 3 520 €/m² | 73 |
| AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | Appartement | 3 319 €/m² | 64 |
| RUE EUGENE DERRIEN | Appartement | 3 305 €/m² | 63 |
| RUE CHARLES INFROIT | Appartement | 4 408 €/m² | 61 |
Démographie de Vitry-sur-Seine
Population
95 282
(2022)
Densité
8 165 hab/km²
Évolution 6 ans
+2,7 %
Revenu médian
19 490 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
19,7%
15-29 ans
21,2%
30-44 ans
20,8%
45-59 ans
19,1%
60-74 ans
13,1%
75+ ans
6,2%
Taux de pauvreté : 26,0 %
Écoles et établissements scolaires à Vitry-sur-Seine
22
Maternelles
20
Élémentaires
11
Collèges
6
Lycées généraux
1
Lycées pro
Collèges :
Collège Josette et Maurice Audin (Public), Collège Danielle Casanova (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin (Public), Collège Adolphe Chérioux (Public), Collège Epin (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais (Public), Collège Jules Vallès (Public), Collège Jean Perrin (Public), Collège François Rabelais (Public), Collège Gustave Monod (Public), Collège Joseph Lakanal (Public)
Lycées :
Lycée professionnel Camille Claudel (Public, professionnel), Lycée Epin (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé (Public, général), Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne (Public, général), Lycée polyvalent Jean Macé (Public, général), Lycée polyvalent Adolphe Chérioux (Public, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux (Public, général)
Commerces et services à Vitry-sur-Seine
57 médecins, 33 dentistes, 24 pharmacies, 81 infirmiers, 74 kinés, 2 hôpitaux, Urgences
52 supermarchés, 2 hypermarchés, 52 boulangeries, 19 boucheries, 61 épiceries, 3 stations-service
15 banques, 4 bureaux de poste, 17 crèches, Gare
1 cinémas, 4 bibliothèques, 2 piscines, 15 salles de sport, 271 restaurants
Risques naturels à Vitry-sur-Seine
Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
13 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
Faut-il acheter à Vitry-sur-Seine ? Analyse du marché immobilier en 2025
Vitry-sur-Seine est une commune de 95 282 habitants située dans le département Val-de-Marne (94) en région Île-de-France. Le revenu médian s'élève à 19 490 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 42 écoles, 11 collèges, 7 lycées. Côté santé, on compte 57 médecins généralistes et 24 pharmacies. Vitry-sur-Seine est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 13 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. Le marché immobilier affiche un prix médian de 4 035 €/m² pour les appartements et 4 586 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 2,9 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Val-de-Marne, les prix à Vitry-sur-Seine sont inférieurs de 17,9 %. La commune compte 151 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Ivry-sur-Seine, Alfortville, Thiais.
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Carte et localisation de Vitry-sur-Seine
Informations sur Vitry-sur-Seine
| Commune | Vitry-sur-Seine |
|---|---|
| Code postal | 94400 |
| Code INSEE | 94081 |
| Département | Val-de-Marne (94) |
| Région | Île-de-France |
| Population | 93 963 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
4 035 €/m²
Département
4 914 €/m²
-17,9 %
Région
5 844 €/m²
-31,0 %
France
3 478 €/m²
+16,0 %
Maisons
Commune
4 586 €/m²
Département
5 030 €/m²
-8,8 %
Région
3 542 €/m²
+29,5 %
France
2 939 €/m²
+56,1 %
Prix immobilier dans les villes proches de Vitry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine
2,6 km
Appart. 4 930 €/m²
Maison 5 161 €/m²
Alfortville
2,1 km
Appart. 4 943 €/m²
Maison 6 271 €/m²
Thiais
3,3 km
Appart. 3 949 €/m²
Maison 4 490 €/m²
Charenton-le-Pont
3,8 km
Appart. 7 534 €/m²
Maison 10 770 €/m²
Villejuif
2,6 km
Appart. 4 944 €/m²
Maison 6 202 €/m²
Choisy-le-Roi
3,4 km
Appart. 3 653 €/m²
Maison 4 750 €/m²
Le Kremlin-Bicêtre
3,6 km
Appart. 5 594 €/m²
Maison 6 000 €/m²
Maisons-Alfort
3,6 km
Appart. 5 435 €/m²
Maison 6 486 €/m²
Chevilly-Larue
4,0 km
Appart. 3 316 €/m²
Maison 4 370 €/m²
Orly
5,5 km
Appart. 3 427 €/m²
Maison 4 313 €/m²
L'Haÿ-les-Roses
4,1 km
Appart. 4 186 €/m²
Maison 5 024 €/m²
Saint-Maurice
4,7 km
Appart. 5 753 €/m²
Maison 7 262 €/m²