Prix immobilier à Sarcelles (95)
Val-d'Oise (95) — Île-de-France
Prix médian appart.
2 197 €/m²
+10,6 % sur 1 an
Prix médian maison
3 195 €/m²
Transactions 2025
117
Population
59 173
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Sarcelles
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Estimation
—
Prix au m² par type de bien à Sarcelles (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 5 956 €/m² | 26 m² | 6 |
| T2 | Appartement | 10 008 €/m² | 40 m² | 13 |
| T2 | Maison | 5 809 €/m² | 44 m² | 3 |
| T3 | Appartement | 8 475 €/m² | 55 m² | 25 |
| T3 | Maison | 3 176 €/m² | 49 m² | 3 |
| T4 | Appartement | 2 797 €/m² | 75 m² | 32 |
| T4 | Maison | 3 398 €/m² | 73 m² | 12 |
| T5+ | Appartement | 1 705 €/m² | 106 m² | 11 |
| T5+ | Maison | 3 199 €/m² | 122 m² | 12 |
Prix immobilier par rue à Sarcelles
Voir les 86 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RTE DE GARGES | Appartement | 1 844 €/m² | 103 |
| RUE PIERRE BROSSOLETTE | Appartement | 3 248 €/m² | 64 |
| AV DU HUIT MAI 1945 | Appartement | 1 750 €/m² | 61 |
| PL JEAN CHARCOT | Appartement | 1 817 €/m² | 58 |
| RUE DU CHAUSSY | Appartement | 3 558 €/m² | 52 |
| PARC DE MIRAVILLE | Appartement | 2 636 €/m² | 45 |
| PL GUYNEMER | Appartement | 1 740 €/m² | 42 |
| ALL PAUL PAINLEVE | Appartement | 16 667 €/m² | 40 |
| RUE DES BAUVES | Appartement | 2 817 €/m² | 38 |
| AV PAUL HERBE | Appartement | 1 758 €/m² | 35 |
Démographie de Sarcelles
Population
58 576
(2022)
Densité
6 932 hab/km²
Évolution 6 ans
+1,4 %
Revenu médian
16 520 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
24,1%
15-29 ans
21,6%
30-44 ans
18,0%
45-59 ans
18,2%
60-74 ans
12,5%
75+ ans
5,6%
Taux de pauvreté : 35,0 %
Écoles et établissements scolaires à Sarcelles
23
Maternelles
19
Élémentaires
15
Collèges
9
Lycées généraux
Collèges :
Annexe Oscar Romero du collège La Salle - Saint-Rosaire de Sarcelles (Privé), Collège Anatole France (Public), Collège La Salle - Saint-Rosaire (Privé), Collège Voltaire (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois (Public), Collège Victor Hugo (Public), Collège Jean Lurçat (Public), Ecole secondaire privée Beth Yaacov (Privé), Ecole secondaire privée Académie Fihri (Privé), Collège Ozar Hatorah (Privé), Collège Évariste Galois (Public), Collège Torat Emet (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine (Public), Ecole secondaire privée Torah Or (Privé), Collège Chantereine (Public)
Lycées :
Ecole 2D degré général privée Torah or (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle (Public, général), Lycée Jean-Jacques Rousseau (Public, général), Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov (Privé, général), Lycée La Salle - Saint-Rosaire (Privé, général), Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau (Public, général), Lycée Torat Emet (Privé, général), Lycée Ozar Hatorah (Privé, général), Lycée Maryse-Condé (Public, général)
Commerces et services à Sarcelles
37 médecins, 29 dentistes, 18 pharmacies, 81 infirmiers, 50 kinés, 2 hôpitaux, Urgences
8 supermarchés, 1 hypermarchés, 34 boulangeries, 14 boucheries, 49 épiceries, 1 stations-service
11 banques, 3 bureaux de poste, 12 crèches
1 cinémas, 2 bibliothèques, 1 piscines, 8 salles de sport, 172 restaurants
Risques naturels à Sarcelles
Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 1
faible
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
22 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses
Faut-il acheter à Sarcelles ? Analyse du marché immobilier en 2025
Sarcelles est une commune de 58 576 habitants située dans le département Val-d'Oise (95) en région Île-de-France. Le revenu médian s'élève à 16 520 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 42 écoles, 15 collèges, 9 lycées. Côté santé, on compte 37 médecins généralistes et 18 pharmacies. Sarcelles est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon faible. 22 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 197 €/m² pour les appartements et 3 195 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 10,6 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Val-d'Oise, les prix à Sarcelles sont inférieurs de 33,1 %. La commune compte 86 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Villiers-le-Bel, Garges-lès-Gonesse, Arnouville.
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Carte et localisation de Sarcelles
Informations sur Sarcelles
| Commune | Sarcelles |
|---|---|
| Code postal | 95200 |
| Code INSEE | 95585 |
| Département | Val-d'Oise (95) |
| Région | Île-de-France |
| Population | 59 173 hab. |
Comparaison des prix
Appartements
Commune
2 197 €/m²
Département
3 282 €/m²
-33,1 %
Région
5 844 €/m²
-62,4 %
France
3 478 €/m²
-36,8 %
Maisons
Commune
3 195 €/m²
Département
3 512 €/m²
-9,0 %
Région
3 542 €/m²
-9,8 %
France
2 939 €/m²
+8,7 %
Prix immobilier dans les villes proches de Sarcelles
Villiers-le-Bel
2,2 km
Appart. 2 709 €/m²
Maison 3 042 €/m²
Garges-lès-Gonesse
2,9 km
Appart. 2 205 €/m²
Maison 3 161 €/m²
Arnouville
2,3 km
Appart. 2 887 €/m²
Maison 3 684 €/m²
Écouen
3,7 km
Appart. 2 803 €/m²
Maison 3 787 €/m²
Groslay
2,6 km
Appart. 2 783 €/m²
Maison 3 963 €/m²
Saint-Brice-sous-Forêt
3,2 km
Appart. 3 115 €/m²
Maison 3 775 €/m²
Montmagny
3,9 km
Appart. 3 240 €/m²
Maison 3 381 €/m²
Piscop
4,1 km
Maison 3 850 €/m²
Ézanville
5,4 km
Appart. 3 198 €/m²
Maison 3 715 €/m²
Bonneuil-en-France
4,7 km
Maison 2 627 €/m²
Le Mesnil-Aubry
6,8 km
Maison 1 890 €/m²
Deuil-la-Barre
4,9 km
Appart. 3 519 €/m²
Maison 4 456 €/m²