Prix immobilier à Montpellier (34)
Hérault (34) — Occitanie
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Montpellier
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Prix au m² par type de bien à Montpellier (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 4 718 €/m² | 25 m² | 388 |
| T1 | Maison | 9 242 €/m² | 29 m² | 3 |
| T2 | Appartement | 3 883 €/m² | 43 m² | 501 |
| T2 | Maison | 4 490 €/m² | 49 m² | 3 |
| T3 | Appartement | 3 699 €/m² | 67 m² | 390 |
| T3 | Maison | 5 468 €/m² | 68 m² | 32 |
| T4 | Appartement | 3 251 €/m² | 84 m² | 242 |
| T4 | Maison | 4 420 €/m² | 92 m² | 65 |
| T5+ | Appartement | 3 063 €/m² | 115 m² | 91 |
| T5+ | Maison | 4 066 €/m² | 144 m² | 75 |
Prix immobilier par rue à Montpellier
Voir les 993 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| AV DU PERE SOULAS | Appartement | 3 395 €/m² | 314 |
| AV DE MAURIN | Appartement | 2 567 €/m² | 237 |
| AV DE LODEVE | Appartement | 2 215 €/m² | 220 |
| VC LE GRAND MAIL | Appartement | 12 329 €/m² | 220 |
| RUE DE BUGAREL | Appartement | 2 757 €/m² | 207 |
| AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS | Appartement | 2 212 €/m² | 204 |
| AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 | Appartement | 3 347 €/m² | 188 |
| AV DE PALAVAS | Appartement | 3 500 €/m² | 173 |
| RTE DE MENDE | Appartement | 3 863 €/m² | 173 |
| CHE DE MOULARES | Appartement | 3 500 €/m² | 166 |
Démographie de Montpellier
Écoles et établissements scolaires à Montpellier
Commerces et services à Montpellier
Risques naturels à Montpellier
Qualité de l'eau à Montpellier
Faut-il acheter à Montpellier ? Analyse du marché immobilier en 2025
Montpellier est une commune de 307 101 habitants située dans le département Hérault (34) en région Occitanie. Le revenu médian s'élève à 19 670 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 135 écoles, 36 collèges, 33 lycées. Côté santé, on compte 384 médecins généralistes et 96 pharmacies. Montpellier est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 37 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 6,3 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 433 €/m² pour les appartements et 3 895 €/m² pour les maisons en 2025, en hausse de 0,6 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Hérault, les prix à Montpellier sont inférieurs de 3,6 %. La commune compte 993 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Castelnau-le-Lez, Lattes, Saint-Jean-de-Védas.
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Carte et localisation de Montpellier
Informations sur Montpellier
| Commune | Montpellier |
|---|---|
| Code postal | 34000 |
| Code INSEE | 34172 |
| Département | Hérault (34) |
| Région | Occitanie |
| Population | 310 240 hab. |