Prix immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone (34)
Hérault (34) — Occitanie
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Villeneuve-lès-Maguelone
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Prix au m² par type de bien à Villeneuve-lès-Maguelone (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 7 095 €/m² | 23 m² | 5 |
| T2 | Appartement | 3 835 €/m² | 38 m² | 6 |
| T2 | Maison | 2 030 €/m² | 33 m² | 1 |
| T3 | Appartement | 3 161 €/m² | 61 m² | 5 |
| T3 | Maison | 3 350 €/m² | 85 m² | 6 |
| T4 | Maison | 3 952 €/m² | 97 m² | 7 |
| T5+ | Maison | 4 342 €/m² | 124 m² | 4 |
Prix immobilier par rue à Villeneuve-lès-Maguelone
Voir les 31 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| LA CAPOUILLERE | Maison | 5 087 €/m² | 22 |
| GR GRAND RUE | Appartement | 2 890 €/m² | 14 |
| RUE DES MOUETTES | Maison | 4 242 €/m² | 12 |
| AV DE MIREVAL | Appartement | 3 766 €/m² | 11 |
| CHE DU PILOU | Appartement | 3 769 €/m² | 10 |
| AV DE LA GARE | Appartement | 3 439 €/m² | 9 |
| BD DES FONTAINES | Appartement | 3 346 €/m² | 9 |
| LES TOMBETTES | Maison | 1 250 €/m² | 9 |
| LES QUATRE CANTONS | Maison | 1 344 €/m² | 8 |
| RUE DE LA GRENOUILLERE | Appartement | 2 916 €/m² | 8 |
Démographie de Villeneuve-lès-Maguelone
Écoles et établissements scolaires à Villeneuve-lès-Maguelone
Commerces et services à Villeneuve-lès-Maguelone
Risques naturels à Villeneuve-lès-Maguelone
Qualité de l'eau à Villeneuve-lès-Maguelone
Faut-il acheter à Villeneuve-lès-Maguelone ? Analyse du marché immobilier en 2025
Villeneuve-lès-Maguelone est une commune de 10 406 habitants située dans le département Hérault (34) en région Occitanie. Le revenu médian s'élève à 24 010 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 3 écoles, 1 collèges, 1 lycées. Côté santé, on compte 7 médecins généralistes et 2 pharmacies. Villeneuve-lès-Maguelone est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 32 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 10,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 379 €/m² pour les appartements et 4 167 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 3,3 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Hérault, les prix à Villeneuve-lès-Maguelone sont inférieurs de 5,1 %. La commune compte 31 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Mireval, Vic-la-Gardiole, Saint-Jean-de-Védas.
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Carte et localisation de Villeneuve-lès-Maguelone
Informations sur Villeneuve-lès-Maguelone
| Commune | Villeneuve-lès-Maguelone |
|---|---|
| Code postal | 34750 |
| Code INSEE | 34337 |
| Département | Hérault (34) |
| Région | Occitanie |
| Population | 10 872 hab. |