Prix immobilier à Nantes (44)
Loire-Atlantique (44) — Pays de la Loire
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Nantes
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Prix au m² par type de bien à Nantes (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 5 895 €/m² | 27 m² | 334 |
| T1 | Maison | 10 020 €/m² | 32 m² | 8 |
| T2 | Appartement | 4 136 €/m² | 44 m² | 456 |
| T2 | Maison | 5 612 €/m² | 44 m² | 17 |
| T3 | Appartement | 3 601 €/m² | 67 m² | 331 |
| T3 | Maison | 4 707 €/m² | 72 m² | 60 |
| T4 | Appartement | 3 359 €/m² | 85 m² | 184 |
| T4 | Maison | 4 078 €/m² | 93 m² | 91 |
| T5+ | Appartement | 3 911 €/m² | 121 m² | 68 |
| T5+ | Maison | 4 159 €/m² | 130 m² | 168 |
Prix immobilier par rue à Nantes
Voir les 1 157 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RUE PAUL BELLAMY | Appartement | 4 114 €/m² | 319 |
| BD ROBERT SCHUMAN | Appartement | 3 634 €/m² | 198 |
| BD JULES VERNE | Appartement | 3 510 €/m² | 192 |
| BD ALEXANDRE MILLERAND | Appartement | 2 833 €/m² | 181 |
| BD ERNEST DALBY | Appartement | 3 605 €/m² | 173 |
| RUE GAL BUAT | Appartement | 3 667 €/m² | 169 |
| RUE MAL JOFFRE | Appartement | 4 257 €/m² | 163 |
| RUE DES HAUTS PAVES | Appartement | 4 012 €/m² | 154 |
| RTE DE STE-LUCE | Appartement | 3 509 €/m² | 141 |
| BD ALBERT EINSTEIN | Appartement | 3 407 €/m² | 134 |
Démographie de Nantes
Écoles et établissements scolaires à Nantes
Commerces et services à Nantes
Risques naturels à Nantes
Qualité de l'eau à Nantes
Faut-il acheter à Nantes ? Analyse du marché immobilier en 2025
Nantes est une commune de 325 070 habitants située dans le département Loire-Atlantique (44) en région Pays de la Loire. Le revenu médian s'élève à 24 170 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 149 écoles, 36 collèges, 39 lycées. Côté santé, on compte 380 médecins généralistes et 82 pharmacies. Nantes est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon élevé. 18 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 16,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 503 €/m² pour les appartements et 4 000 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 0,3 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Loire-Atlantique, les prix à Nantes sont supérieurs de 1,2 %. La commune compte 1 157 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Rezé, La Chapelle-sur-Erdre, Saint-Sébastien-sur-Loire.
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Carte et localisation de Nantes
Informations sur Nantes
| Commune | Nantes |
|---|---|
| Code postal | 44000 |
| Code INSEE | 44109 |
| Département | Loire-Atlantique (44) |
| Région | Pays de la Loire |
| Population | 327 734 hab. |