Prix immobilier à Nantes (44)

Loire-Atlantique (44) — Pays de la Loire

Prix médian appart.
3 503 €/m²
-0,3 % sur 1 an
Prix médian maison
4 000 €/m²
Transactions 2025
1 717
Population
327 734

Évolution des prix au m²

Volume de transactions par année

Estimer le prix d'un bien à Nantes

Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025

Estimation

Prix au m² par type de bien à Nantes (2025)

Type Bien Prix moyen m² Surface moy. Nb ventes
T1 Appartement 5 895 €/m² 27 m² 334
T1 Maison 10 020 €/m² 32 m² 8
T2 Appartement 4 136 €/m² 44 m² 456
T2 Maison 5 612 €/m² 44 m² 17
T3 Appartement 3 601 €/m² 67 m² 331
T3 Maison 4 707 €/m² 72 m² 60
T4 Appartement 3 359 €/m² 85 m² 184
T4 Maison 4 078 €/m² 93 m² 91
T5+ Appartement 3 911 €/m² 121 m² 68
T5+ Maison 4 159 €/m² 130 m² 168

Prix immobilier par rue à Nantes

Voir les 1 157 rues
Rue Type Prix médian m² Transactions
RUE PAUL BELLAMY Appartement 4 114 €/m² 319
BD ROBERT SCHUMAN Appartement 3 634 €/m² 198
BD JULES VERNE Appartement 3 510 €/m² 192
BD ALEXANDRE MILLERAND Appartement 2 833 €/m² 181
BD ERNEST DALBY Appartement 3 605 €/m² 173
RUE GAL BUAT Appartement 3 667 €/m² 169
RUE MAL JOFFRE Appartement 4 257 €/m² 163
RUE DES HAUTS PAVES Appartement 4 012 €/m² 154
RTE DE STE-LUCE Appartement 3 509 €/m² 141
BD ALBERT EINSTEIN Appartement 3 407 €/m² 134

Démographie de Nantes

Population
325 070
(2022)
Densité
4 987 hab/km²
Évolution 6 ans
+6,0 %
Revenu médian
24 170 €/an
Répartition par âge
0-14 ans
15,6%
15-29 ans
28,7%
30-44 ans
21,6%
45-59 ans
15,6%
60-74 ans
11,3%
75+ ans
7,2%
Taux de pauvreté : 17,0 %

Écoles et établissements scolaires à Nantes

107
Maternelles
42
Élémentaires
36
Collèges
31
Lycées généraux
8
Lycées pro
Collèges : Collège la Perverie Sacré-Coeur (Privé), Collège Simone Veil (Public), Collège Saint-Jacques de Compostelle (Privé), Collège Aristide Briand (Public), Collège Theophane Venard (Privé), Collège Chantenay (Public), Collège Saint-Stanislas (Privé), Collège Notre-Dame du Bon Conseil (Privé), Collège Saint-Donatien (Privé), Collège Victor Hugo (Public), Collège La Durantière (Public), Collège Blanche de Castille (Privé), Collège la Noë Lambert (Public), Collège Claude Debussy (Public), Ecole Secondaire privée Sainte Catherine de Sienne (Privé), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides (Privé), Collège Floreska Guépin (Public), Collège La Colinière (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière (Public), Collège Libertaire Rutigliano (Public), Collège Saint-Joseph du Loquidy (Privé), Collège de Bretagne (Privé), Collège Externat des enfants Nantais (Privé), Collège Sainte Madeleine Joliverie (Privé), Collège Gaston Serpette (Public), Collège Notre-Dame de Toutes Aides (Privé), Collège Sophie Germain (Public), Collège Saint-Martin (Privé), Ecole Secondaire Privée Cours Charlier (Privé), Collège Chavagnes (Privé), Collège Hector Berlioz (Public), Collège Stendhal (Public), Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert (Public), Collège privé Al Bader (Privé)
Lycées : Lycée Jules Verne (Public, général), Lycée professionnel L.A. de Bougainville (Public, professionnel), Lycée Blanche de Castille (Privé, général), Lycée Albert Camus (Public, général), Lycée polyvalent Sacré-Coeur La Salle (Privé, général), Lycée professionnel Léonard de Vinci (Public, professionnel), Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière (Public, général), Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure (Privé, général), Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard (Privé, général), Section d'enseignement professionnel (Public, général), section d'enseignement professionnel du LPO IFOM (Privé, général), Institut des métiers de l'enseignement supérieur (Privé, général), Lycée privé de Bretagne (Privé, général), Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle (Privé, général), LPA de Nantes Grand Blottereau (Public, professionnel), Lycée polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière (Public, général), Lycée La Colinière (Public, général), Lycée professionnel privé Saint-Félix - La Salle (Privé, professionnel), Lycée Nelson Mandela (Public, général), Lycée polyvalent Les Bourdonnières (Public, général), Lycée La Perverie (Privé, général), Lycée Clemenceau (Public, général), Lycée professionnel François Arago (Public, professionnel), Lycée général et technologique privé Saint-Stanislas (Privé, général), Lycée Gabriel Guist'hau (Public, général), Lycée professionnel Michelet (Public, professionnel), Lycée Externat Chavagnes (Privé, général), Lycée Saint-Joseph du Loquidy La Salle (Privé, général), Lycée professionnel maritime Jacques Cassard (Public, professionnel), Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières (Public, général), Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel François Arago (Public, général), Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle (Privé, général), Ecole Silvya Terrade Nantes (Privé, général), Lycée professionnel privé ENCIA (Privé, professionnel), Lycée Notre-Dame de Toutes Aides (Privé, général), Lycée Livet (Public, général), Lycée Campus Talensac (Privé, général), Lycée Carcouet (Public, général), Lycée polyvalent IFOM (Privé, général)

Commerces et services à Nantes

Santé
380 médecins, 218 dentistes, 82 pharmacies, 202 infirmiers, 636 kinés, 9 hôpitaux, Urgences
Commerces
40 supermarchés, 7 hypermarchés, 187 boulangeries, 52 boucheries, 143 épiceries, 17 stations-service
Services
156 banques, 19 bureaux de poste, 83 crèches, Gare
Loisirs
5 cinémas, 9 bibliothèques, 6 piscines, 82 salles de sport, 1192 restaurants

Risques naturels à Nantes

Zone sismique
1/5
très faible
Potentiel radon
Catégorie 3
élevé
Risque inondation
Oui
PPR prescrit
Catastrophes naturelles
18 arrêtés
depuis 1982
Risques recensés : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par remontées de nappes naturelles, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Qualité de l'eau à Nantes

Bactériologie
Conforme
Nitrates
16,0 mg/L
Conforme
Dureté (calcaire)
Douce
12,3°f
Dernier prélèvement : 2025-12-30

Faut-il acheter à Nantes ? Analyse du marché immobilier en 2025

Nantes est une commune de 325 070 habitants située dans le département Loire-Atlantique (44) en région Pays de la Loire. Le revenu médian s'élève à 24 170 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 149 écoles, 36 collèges, 39 lycées. Côté santé, on compte 380 médecins généralistes et 82 pharmacies. Nantes est classée en zone sismique 1 (très faible) avec un potentiel radon élevé. 18 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 16,0 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 503 €/m² pour les appartements et 4 000 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 0,3 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Loire-Atlantique, les prix à Nantes sont supérieurs de 1,2 %. La commune compte 1 157 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Rezé, La Chapelle-sur-Erdre, Saint-Sébastien-sur-Loire.

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Carte et localisation de Nantes

Informations sur Nantes

CommuneNantes
Code postal44000
Code INSEE44109
DépartementLoire-Atlantique (44)
RégionPays de la Loire
Population327 734 hab.

Comparaison des prix

Appartements
Commune
3 503 €/m²
Département
3 459 €/m²
+1,2 %
Région
3 235 €/m²
+8,3 %
France
3 478 €/m²
+0,7 %
Maisons
Commune
4 000 €/m²
Département
2 889 €/m²
+38,5 %
Région
2 222 €/m²
+80,0 %
France
2 939 €/m²
+36,1 %

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