Prix immobilier à Gradignan (33)
Gironde (33) — Nouvelle-Aquitaine
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Gradignan
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Prix au m² par type de bien à Gradignan (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 3 981 €/m² | 26 m² | 17 |
| T1 | Maison | 17 875 €/m² | 40 m² | 1 |
| T2 | Appartement | 3 455 €/m² | 48 m² | 20 |
| T2 | Maison | 4 923 €/m² | 26 m² | 1 |
| T3 | Appartement | 2 950 €/m² | 66 m² | 18 |
| T3 | Maison | 3 915 €/m² | 79 m² | 12 |
| T4 | Appartement | 2 774 €/m² | 88 m² | 15 |
| T4 | Maison | 4 462 €/m² | 96 m² | 20 |
| T5+ | Appartement | 2 606 €/m² | 110 m² | 6 |
| T5+ | Maison | 3 739 €/m² | 118 m² | 25 |
Prix immobilier par rue à Gradignan
Voir les 73 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| RES LES TOURS DE NAUDET | Appartement | 3 448 €/m² | 173 |
| CRS DU GENERAL DE GAULLE | Appartement | 3 273 €/m² | 99 |
| RUE DES CEPAGES | Appartement | 3 569 €/m² | 73 |
| RES L HOST | Appartement | 4 311 €/m² | 54 |
| RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN | Appartement | 4 250 €/m² | 49 |
| RES LE PARC | Appartement | 3 252 €/m² | 38 |
| RES MARTINON | Appartement | 2 941 €/m² | 36 |
| RTE DE PESSAC | Appartement | 3 843 €/m² | 35 |
| RES LOUSTALOT 1 | Appartement | 2 909 €/m² | 33 |
| RTE DE CANEJAN | Maison | 4 745 €/m² | 29 |
Démographie de Gradignan
Écoles et établissements scolaires à Gradignan
Commerces et services à Gradignan
Risques naturels à Gradignan
Qualité de l'eau à Gradignan
Faut-il acheter à Gradignan ? Analyse du marché immobilier en 2025
Gradignan est une commune de 26 186 habitants située dans le département Gironde (33) en région Nouvelle-Aquitaine. Le revenu médian s'élève à 25 980 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 12 écoles, 4 collèges, 2 lycées. Côté santé, on compte 34 médecins généralistes et 9 pharmacies. Gradignan est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon faible. 35 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 5,7 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 162 €/m² pour les appartements et 3 783 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 11,5 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Gironde, les prix à Gradignan sont inférieurs de 16,3 %. La commune compte 73 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Canéjan, Léognan, Talence.
Pour une estimation plus précise, utilisez notre recherche par adresse pour découvrir les ventes dans un rayon précis autour d'un bien.
Carte et localisation de Gradignan
Informations sur Gradignan
| Commune | Gradignan |
|---|---|
| Code postal | 33170 |
| Code INSEE | 33192 |
| Département | Gironde (33) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Population | 26 952 hab. |