Prix immobilier à Pessac (33)
Gironde (33) — Nouvelle-Aquitaine
Évolution des prix au m²
Volume de transactions par année
Estimer le prix d'un bien à Pessac
Estimation indicative basée sur le prix médian au m² en 2025
Prix au m² par type de bien à Pessac (2025)
| Type | Bien | Prix moyen m² | Surface moy. | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | Appartement | 4 262 €/m² | 26 m² | 15 |
| T1 | Maison | 8 734 €/m² | 28 m² | 5 |
| T2 | Appartement | 3 608 €/m² | 45 m² | 41 |
| T2 | Maison | 5 051 €/m² | 50 m² | 7 |
| T3 | Appartement | 3 386 €/m² | 68 m² | 29 |
| T3 | Maison | 5 790 €/m² | 70 m² | 30 |
| T4 | Appartement | 2 946 €/m² | 82 m² | 22 |
| T4 | Maison | 4 344 €/m² | 93 m² | 63 |
| T5+ | Appartement | 2 729 €/m² | 96 m² | 6 |
| T5+ | Maison | 3 594 €/m² | 136 m² | 87 |
Prix immobilier par rue à Pessac
Voir les 229 rues| Rue | Type | Prix médian m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| AV DE BEUTRE | Appartement | 2 731 €/m² | 122 |
| AV PRES J F KENNEDY | Appartement | 4 782 €/m² | 122 |
| AV DOCTEUR NANCEL PENARD | Appartement | 3 438 €/m² | 79 |
| RUE DU RELAIS | Appartement | 3 031 €/m² | 78 |
| AV DE BEUTRE | Maison | 2 809 €/m² | 70 |
| RES DU PARC DE CAMPONAC | Appartement | 2 953 €/m² | 63 |
| AV DU PONTET | Appartement | 3 000 €/m² | 54 |
| AV DE NOES | Appartement | 3 657 €/m² | 52 |
| AV PRES J F KENNEDY | Maison | 3 484 €/m² | 50 |
| AV ROGER COHE | Appartement | 4 373 €/m² | 48 |
Démographie de Pessac
Écoles et établissements scolaires à Pessac
Commerces et services à Pessac
Risques naturels à Pessac
Qualité de l'eau à Pessac
Faut-il acheter à Pessac ? Analyse du marché immobilier en 2025
Pessac est une commune de 66 874 habitants située dans le département Gironde (33) en région Nouvelle-Aquitaine. Le revenu médian s'élève à 25 940 €/an par unité de consommation. La commune dispose de 31 écoles, 6 collèges, 2 lycées. Côté santé, on compte 64 médecins généralistes et 18 pharmacies. Pessac est classée en zone sismique 2 (faible) avec un potentiel radon moyen. 36 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris depuis 1982. L'eau distribuée affiche un taux de nitrates de 0,5 mg/L, conforme aux normes en vigueur. Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 447 €/m² pour les appartements et 3 867 €/m² pour les maisons en 2025, en baisse de 2,3 % sur un an. Par rapport à la moyenne du Gironde, les prix à Pessac sont inférieurs de 8,8 %. La commune compte 229 rues avec des données de transactions. Les communes voisines incluent Canéjan, Mérignac, Gradignan.
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Carte et localisation de Pessac
Informations sur Pessac
| Commune | Pessac |
|---|---|
| Code postal | 33600 |
| Code INSEE | 33318 |
| Département | Gironde (33) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Population | 67 339 hab. |