Classement des prix appartements dans le Seine-Saint-Denis (93) en 2025
Région Île-de-France
Les 20 villes les moins chères du Seine-Saint-Denis
| Rang | Ville | Prix m² | Revenu médian | Population | Transactions |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Clichy-sous-Bois | 1 969 €/m² | 15 260 € | 29 354 | 44 |
| 2 | Villetaneuse | 2 064 €/m² | 16 640 € | 12 530 | 11 |
| 3 | Sevran | 2 292 €/m² | 17 300 € | 52 535 | 99 |
| 4 | Bondy | 2 353 €/m² | 17 210 € | 50 595 | 180 |
| 5 | Villepinte | 2 610 €/m² | 19 060 € | 41 470 | 105 |
| 6 | La Courneuve | 2 857 €/m² | 15 150 € | 47 167 | 59 |
| 7 | Livry-Gargan | 3 039 €/m² | 21 750 € | 47 228 | 158 |
| 8 | Épinay-sur-Seine | 3 067 €/m² | 17 880 € | 52 833 | 161 |
| 9 | Stains | 3 077 €/m² | 16 130 € | 41 388 | 66 |
| 10 | Les Pavillons-sous-Bois | 3 100 €/m² | 21 890 € | 25 804 | 133 |
| 11 | Vaujours | 3 135 €/m² | 23 430 € | 8 007 | 30 |
| 12 | Neuilly-sur-Marne | 3 139 €/m² | 21 000 € | 39 800 | 101 |
| 13 | Montfermeil | 3 167 €/m² | 20 870 € | 28 703 | 74 |
| 14 | Gagny | 3 267 €/m² | 23 090 € | 42 313 | 155 |
| 15 | Le Bourget | 3 287 €/m² | 17 230 € | 15 925 | 46 |
| 16 | Noisy-le-Sec | 3 386 €/m² | 18 450 € | 45 510 | 103 |
| 17 | Le Blanc-Mesnil | 3 418 €/m² | 17 460 € | 62 376 | 127 |
| 18 | Tremblay-en-France | 3 450 €/m² | 21 420 € | 38 348 | 121 |
| 19 | Dugny | 3 536 €/m² | 17 070 € | 11 700 | 17 |
| 20 | Aulnay-sous-Bois | 3 600 €/m² | 18 710 € | 87 599 | 247 |
Les 20 villes les plus chères du Seine-Saint-Denis
| Rang | Ville | Prix m² | Revenu médian | Population | Transactions |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | L'Île-Saint-Denis | 16 571 €/m² | 17 740 € | 8 696 | 46 |
| 2 | Le Pré-Saint-Gervais | 6 589 €/m² | 21 600 € | 16 993 | 49 |
| 3 | Les Lilas | 6 539 €/m² | 25 490 € | 23 843 | 93 |
| 4 | Saint-Ouen-sur-Seine | 6 380 €/m² | 20 440 € | 53 615 | 241 |
| 5 | Pantin | 6 094 €/m² | 19 740 € | 61 929 | 209 |
| 6 | Montreuil | 5 840 €/m² | 21 150 € | 111 934 | 397 |
| 7 | Romainville | 5 401 €/m² | 21 110 € | 37 152 | 87 |
| 8 | Bagnolet | 5 040 €/m² | 19 060 € | 43 086 | 86 |
| 9 | Noisy-le-Grand | 4 250 €/m² | 23 490 € | 72 978 | 237 |
| 10 | Aubervilliers | 4 116 €/m² | 15 330 € | 88 365 | 243 |
| 11 | Neuilly-Plaisance | 4 047 €/m² | 26 590 € | 21 941 | 85 |
| 12 | Gournay-sur-Marne | 4 029 €/m² | 29 930 € | 7 320 | 38 |
| 13 | Le Raincy | 4 006 €/m² | 28 820 € | 14 735 | 93 |
| 14 | Villemomble | 3 920 €/m² | 23 920 € | 29 795 | 133 |
| 15 | Coubron | 3 871 €/m² | 27 100 € | 5 175 | 33 |
| 16 | Saint-Denis | 3 824 €/m² | 16 620 € | 149 077 | 349 |
| 17 | Drancy | 3 759 €/m² | 18 660 € | 72 390 | 237 |
| 18 | Bobigny | 3 693 €/m² | 16 330 € | 56 927 | 85 |
| 19 | Rosny-sous-Bois | 3 685 €/m² | 21 820 € | 47 180 | 156 |
| 20 | Aulnay-sous-Bois | 3 600 €/m² | 18 710 € | 87 599 | 247 |
Où acheter au meilleur prix dans le Seine-Saint-Denis en 2025 ?
Le classement des prix immobiliers dans le Seine-Saint-Denis (93) permet de comparer les 39 communes disposant de données de transactions pour les appartements en 2025. Le département est situé en région Île-de-France.
La ville la moins chère du département est Clichy-sous-Bois avec un prix médian de 1 969 €/m² pour les appartements. À l'opposé, la ville la plus chère est L'Île-Saint-Denis avec un prix médian de 16 571 €/m². Le prix médian départemental pour les appartements s'établit à 4 063 €/m².
Pour affiner votre recherche, utilisez notre outil de recherche par adresse qui vous permettra de visualiser les prix dans un périmètre précis autour d'une localisation donnée.
Comparer les prix immobiliers dans le Seine-Saint-Denis
Sur les 39 communes que compte le Seine-Saint-Denis, 39 disposent de données de prix immobiliers pour les appartements en 2025, soit une couverture de 100,0 % du territoire. L'écart de prix entre la commune la moins chère et la plus chère atteint 14 602 €/m², ce qui témoigne de la diversité du marché immobilier dans ce département.
Ce classement est basé sur les données des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) de l'année 2025. Les prix indiqués correspondent au prix médian au m² pour les appartements. Consultez la page du département Seine-Saint-Denis pour retrouver l'évolution des prix et le volume de transactions détaillés.
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